빈 사무실을 공동주택으로…서울시 '도심형 주택' 공급

<앵커>

계속 이야기 이어서 부동산 소식 하나 더 전해드립니다. 2022년까지 공공주택 8만 가구를 만들겠다고 한 서울시가 그 구체적 방안을 오늘(26일) 내놨습니다.

어떤 내용인지 또 문제점은 없는지 소환욱 기자가 짚어봤습니다.

<기자>

서울시 발표의 핵심은 도심에 공공주택 5만 5천 가구를 추가로 확보하겠다는 겁니다.

[박원순/서울시장 : 외곽중심이었던 공공주택을 도심형으로 확대해서 직주근접이 되도록 하겠습니다.]

우선 상업지역 주거비율과 준주거지역 용적률을 대폭 올려 도심형 공공주택 3만5천 가구를 공급하기로 했습니다.

도심 내 재개발사업장은 주거비율을 90%까지 늘려주는 대신 증가분의 절반은 공공주택을 짓도록 했습니다.

또 저층 주거지의 소규모 재개발사업에서 공공주택을 지을 경우 층수 제한을 현재의 7층 이하에서 15층까지 완화해 주는 방식으로 공공주택 1만 6천 가구를 확보하기로 했습니다.

도심 업무용 빌딩의 빈 사무실을 주거 용도로 바꾸는 방안도 도입합니다.

이곳은 원래 몇 년 동안 비어 있던 사무실 건물이었는데요, 용도변경을 통해 보시는 것처럼 여러 명이 살 수 있는 공동주택으로 탈바꿈했습니다.

상계마들단지와 하계 5단지 등 노후 임대주택단지는 공공주택 단지로 재건축하기로 했습니다.

앞서 두 차례에 걸쳐 서울의료원 주차장 등 기존부지를 활용해 2만 5천 가구를 공급하겠다고 밝힌 데 이어 이번 발표로 2022년까지 8만 가구의 공공주택을 공급하겠다는 서울시 세부계획이 모두 공개됐습니다.

문제는 공공 주택이 들어설 경우 기존 집값 하락 등을 걱정하는 주민 반발을 어떻게 처리하느냐입니다.

[심교언/건국대 부동산학과 교수 : (임대주택이 들어와) 동네 이미지가 나빠지면 집값이 하락하거든요. 그래서 지역 주민들이 반발할 텐데, 그런 것들도 지혜롭게 (잘 해결해야 합니다.)]

그린벨트 해제 방안은 이번에도 넣지 않았습니다.

(영상취재 : 한일상, 영상편집 : 김종미)