중견·중소 주택업체 '규제 직격탄'…내달 수도권 분양 '0건'

부동산 규제 강화로 분양시장이 얼어붙으면서 중견·중소 주택업체가 직격탄을 입었습니다.

대한주택건설협회가 7천712개 회원사를 대상으로 오는 11월 분양계획을 집계한 결과 전월(8천52가구)의 3분의 1 수준인 2천757가구에 그쳤습니다.

특히 수도권에서는 단 1건의 분양도 없었습니다.

지난달에는 수도권에서 6천399가구, 지난해 11월에는 4천970가구를 분양한 바 있습니다.

그나마 지방에서는 8개 사가 8개 사업장에서 2천757가구를 공급합니다.

이는 10월의 1천653가구보다 66.8% 늘어난 수치지만, 지난해 같은 달의 10만390가구에는 크게 못 미칩니다.

대한주택건설협회는 수도권을 중심으로 분양물량이 대폭 줄어든 주된 이유로 최근 정부가 잇달아 내놓은 부동산 규제를 들었습니다.

지난 5월 정부는 전국 지방자치단체에 '무등록 분양대행업체의 분양대행 업무 금지' 공문을 보내 건설업 등록사업자가 분양대행 업무를 위탁받아 수행하도록 한 '주택공급에 관한 규칙'을 준수해달라고 주문했습니다.

이로 인해 그동안 건설업 등록을 하지 않고 영업해온 중소 규모의 분양 대행사의 역할을 두고 혼란이 빚어지면서 예정된 분양물량의 상당수가 연기됐습니다.

지난 9월에는 9·13 대책과 추석 연휴가 끼면서 분양 예정물량이 대거 미뤄졌습니다.

최근에는 주택도시보증공사(HUG)가 9·13 대책 후속조치 적용을 위해 하반기 분양 예정이던 경기 하남 위례신도시, 성남 판교 대장지구, 과천 내 건설사들에 분양보증 연기를 통보했습니다.

대한주택건설협회 관계자는 "수도권에서 분양이 1건도 안 이뤄지는 것은 수년 만에 처음"이라며 "분양시장이 침체기로 들어서면 중견·중소업체들이 상대적으로 더 큰 타격을 입을 수밖에 없다"고 우려했습니다.

(사진=연합뉴스)