'규제해도 잡히지 않네'…지난해 GDP 대비 집값 사상 최고

지난해 정부의 강력한 규제에도 집값이 잡히지 않으며 국내총생산 대비 전체 주택 시가총액 배율이 사상 최고로 치솟았습니다.

한국은행에 따르면 지난해 국내 주택 시세의 합인 주택 시가총액은 4천22조4천695억원으로 1년 전보다 7.6% 늘었습니다.

작년 명목 GDP는 같은 기간 5.4% 증가한 1천730조 3천985억원이었습니다.

GDP보다 주택 시가총액이 더 빠른 속도로 불어나다 보니 GDP 대비 주택 시가총액은 2.32배로 전년의 2.28배보다 확대했습니다.

지난해 GDP 대비 주택 시가총액 배율은 한은이 주택 시가총액 자료를 작성한 1995년 이래 사상 최고였습니다.

이 배율이 상승한 것은 경기보다 주택 시장이 상대적으로 호조를 보였다는 의미입니다.

집값 상승으로 서민 실수요자가 피해를 본다고 판단한 문재인 정부는 투기 과열지구를 6년 만에 부활시키는 등 강도 높은 부동산 규제를 내놨으나 '약발'이 먹히지 않은 분위기였습니다.

지난해 전년 대비 주택 시가총액의 증가율이 2007년 13.6% 이후 최고치를 기록했습니다.

서울 도심 등 주요 지역의 아파트값이 강세를 보인 영향이 컸습니다.

부동산114에 따르면 지난해 말 서울 아파트 시가총액은 867조602억원으로 전년보다 13.0% 늘었습니다.

그중 강남구 아파트 시가총액이 139조5천937억원으로 1년 전보다 13.4% 증가했고, 송파구 아파트 시가총액은 102조4천99억원으로 21.8%나 뛰었습니다.

올해에도 상황은 크게 달라지지 않을 것으로 보입니다.

올해 경제성장률이 지난해보다 둔화할 것으로 전망되는 가운데 서울 등 수도권을 중심으로 집값 상승세는 지속하고 있습니다.

정부는 이르면 이번 주 초 주택 공급 확대와 종합부동산세 강화 등을 담은 부동산 대책을 발표할 계획입니다.