재건축 지역 아파트 매매가 고공행진…전셋값도 '껑충'

<앵커>

최근 서울 재건축 아파트값이 고공행진을 하고 있는데요, 덩달아 전셋값도 껑충 뛰고 있습니다. 재건축 이사 수요가 몰린 지역이 특히 많이 오르고, 인근 지역으로도 번지는 양상입니다.

이강 기자의 보도입니다.

<기자>

3천 6백여 세대가 살고 있는 서울 강동구의 한 아파트 단지. 112㎡ 전셋값이 지난 2월 4억 5천만 원 선에서 지금은 6억 원 수준으로 급등했습니다.

근처에 재건축 중인 둔촌 주공아파트 5천9백여 세대의 이주가 7월부터 시작되면서 전세 수요가 급증한 게 이유입니다.

[박종형/강동구 부동산 중개인 : (문의 전화가) 하루에 10통 이상 와요. (전세) 물량이 없으니까 문제죠, 실정이….]

서울 동작구도 사정이 비슷합니다.

[동작구 부동산 관계자 : 최근에 거래하신 분도 서초 재건축 (이주) 때문에 오셨거든요. 7억 원에 다소 (가격이) 높았지만 그냥 (매수)하시더라고요.]

서울 아파트 전셋값이 최근 가파르게 오르고 있는데 지난주엔 올 들어 가장 높은 상승률을 기록하기도 했습니다.

매매가가 급등하고 있는 재건축 아파트 지역이 전셋값 상승을 주도하고, 점차 인근 지역으로 확산되는 양상입니다.

[김은진/부동산 114 팀장 : 서울은 여전히 임차 수요에 비해 공급이 부족한 데다 대규모 이주가 이루어지는 정비구역 지역 중심으로 전세 매물 품귀현상이 빚어지고 (있습니다.)]

올 상반기 1만 5천여 가구였던 서울의 입주 물량은 하반기엔 1만 1천여 가구로 떨어질 전망이어서 서울 지역 전셋값 강세는 당분간 지속될 것으로 보입니다.

(영상취재 : 김흥기, 영상편집 : 김준희)