'고분양가 논란' 개포 재건축, 또 제동…업계 비상

<앵커>

고분양가 논란으로 세 번이나 분양가를 낮췄던 서울 개포주공 3단지 재건축 분양에 또다시 제동이 걸렸습니다. 주택도시 보증공사가 분양보증을 해주지 않기로 한 건데, 사실상 분양을 불허한 거라, 건설업계에 비상이 걸렸습니다.

보도에 이호건 기자입니다.

<기자>

이곳 재건축 조합과 시공업체가 내건 최초 분양가는 3.3㎡당 5천만 원을 넘었습니다.

고분양가 논란이 거세지자, 이후 세 차례에 걸쳐 분양가를 낮춰 지난달 4천319만 원에 분양보증을 신청했습니다.

하지만 주택도시보증공사는 승인을 불허했습니다.

불허 이유는 낮췄다는 분양가가 여전히 주변에서 최근 분양을 끝낸 곳보다 월등히 높다는 겁니다.

분양보증은 혹시 모를 건설사의 파산에 대비한 걸로 공사의 보증이 없으면 분양이 불가능합니다.

[주택도시보증공사 관계자 : 고분양가가 타 사업장으로 확산 될 경우에는 미입주나 미분양과 같이 보증 리스크(위험)가 증가할 수 있기 때문에 승인하지 않는 것으로 결정했습니다.]

보증공사 측은 근처 아파트 분양가 대비 10% 이상 비쌀 경우 고분양가로 판단한다며, 앞으로 다른 지역도 같은 기준을 적용하겠다고 밝혔습니다.

당장 올해 하반기 강남 지역에서 줄줄이 분양을 앞두고 있는 건설업계는 비상이 걸렸습니다.

보증공사가 분양보증을 내세워 사실상 분양가 규제를 시도하고 있다며 크게 반발하고 있습니다.

[건설업계 관계자 : 업계는 상당히 당황스럽고 업계에서 느끼는 거는 분양가 상한제가 실질적으로 시행되는 게 아닌가….]

관계 당국의 우회적 규제까지 가세하면서 향후 강남권 재건축 시장은 상당 부분 위축될 것으로 보입니다.

(영상편집 : 오노영)