'2017년∼2018년' 아파트 70만 가구 입주…공급과잉 우려

내년부터 2018년까지 2년간 전국의 아파트 입주 물량이 70여만 가구에 달해 공급과잉이 나타날 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.

부동산114에 따르면 2017∼2018년 2년간 전국의 아파트 입주 예정물량은 총 70만168가구에 이릅니다.

이는 2년 단기 물량으로는 분당·일산 등 1기 신도시가 조성된 1990년대 이후 가장 많습니다.

1기 신도시가 집중적으로 조성된 1994∼1995년과 1997∼1998년에 각각 82만∼83만가구가 쏟아진 사례가 있지만 그 이후에는 2년간 집중적으로 입주물량이 70만 가구가 넘어선 경우는 없었습니다.

특히 1기 신도시 공급 당시에는 주택보급률이 80%대에 그쳤지만 현재는 2014년 기준 118%에 달해 내년 이후 입주물량 증가로 주택시장에 예상보다 큰 충격도 예상됩니다.

다만 서울 등 일부 인기지역은 재건축·재개발로 인한 멸실주택이 늘어나면서 국지적 물량부족이 발생하고 있어 주택물량에 대한 지역 안배가 필요하다는 지적도 나오고 있습니다.