작년 입주 아파트 14% 전세가가 분양가 웃돌아

지난해 입주한 아파트의 절반 이상은 입주 시점의 전셋값이 분양가의 80%를 넘은 것으로 나타났습니다.

특히, 이 가운데 최초 분양가보다 비싼 경우도 14%에 달했습니다.

부동산114가 지난해 입주한 165개 단지 917곳을 분석한 결과, 전셋값이 분양가보다 비싼 주택은 전체의 14.3%에 이르는 것으로 조사됐습니다.

2013년 2.5%, 2014년 4.7%에 비해 큰 폭으로 증가한 수칩니다.

전셋값이 분양가보다 높다는 건 그만큼 전세 계약자들의 전세금 부담이 커졌다는 것을 의미합니다.

동시에 분양계약자들은 직접 입주하지 않고 전세를 놓으면 전세금이 분양가를 충당하고도 남는다는 것 뜻하게 됩니다.

분양가 대비 전셋값이 80% 미만인 경우는 2013년 78.3%, 2014년 72.3%에 달했지만, 지난해에는 41.7%로 급감했습니다.

수도권은 전셋값이 분양가의 100%를 넘는 주택이 전체의 11.4%로 집계됐습니다.

부동산114는 "새 아파트 선호현상으로 신규 입주 아파트에 대한 전세금도 높게 형성됐다"며, 집주인 입장에선 추후 전세보증금을 돌려줄 때 부담으로 작용할 것으로 보인다고 밝혔습니다.