강남3구 주택 전월세 거래 절반이 월세…'역대 최고'

이사철에도 불구하고 이달 들어 서울 주택 전월세 거래가 예년에 비해 줄어든 가운데 월세 비중은 역대 최고치로 치솟고 있습니다.

특히 이달 들어 강남 3구에서 거래된 전월세 주택의 절반은 월세 형태로 거래된 것으로 나타났습니다.

서울부동산정보광장에 따르면 이달 27일 기준 서울지역 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대 등 주택의 전월세 거래량은 총 3만4천462건으로 집계됐습니다.

작년 3월의 4만9천744건은 물론 올해 2월의 4만579건에도 못미치는 수치입니다.

그러나 월세 비중은 역대 최고치를 기록해 3월 현재 서울 전체 주택의 월세 거래량은 1만6천252건으로 전체 전월세 거래량 대비 월세비중이 47.2%에 달했습니다.

2010년 조사 이래 가장 높은 수치로 1년 전인 지난해 3월(40.5%)과 비교해도 6.7%포인트 늘었습니다.

아파트와 연립은 평균 이하지만 단독·다가구 주택의 월세 비중이 58.4%에 달하면서 월세 비중을 끌어올렸습니다.

특히 강남 3구에서 3월에 거래된 전체 전월세 물량 중 49.7%가 월세로 절반에 육박해 역대 강남 3구의 월세 비중 가운데 가장 높았습니다.

강남구의 경우 월세 비중이 전체의 52%로 조사 이래 가장 높았고, 서초구는 51.7%로 조사 이래 처음 50%를 돌파했고 송파구는 46.6%로 역대 최고치를 기록중입니다.

우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "저금리로 집주인의 월세 선호가 두드러지고 전세 보증금 인상분만큼을 월세로 돌리는 준전세 형태의 계약이 많아지면서 월세 비중도 커지고 있다"며 "저금리가 지속되고 부동산 외에 마땅한 대체 투자처가 나타나지 않는 한 전국의 주택 월세 비중도 점점 더 높아질 것"이라고 말했습니다.