美 집값 회복에 작년 4분기 가계순자산 10년 만에 최고치 경신

미국 가계의 순자산이 지난해 4분기에 크게 늘어나 10년 만에 역대 최고치를 경신했다고 월스트리트저널(WSJ)이 10일 보도했다.

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 이날 발표한 보고서에 따르면 지난해 4분기 미국 가계 부문의 자산에서 부채를 차감한 순자산은 86조8천억 달러였다.

지난해 3분기(85조2천억달러)보다 1조6천억 달러가 늘어난 것으로, 종전 최고치(86조 4천억 달러)를 10년 만에 넘어섰다.

가계순자산이 늘어난 것은 주택 가격이 회복세를 보인 영향이 컸다.

지난해 4분기의 주택 가치는 25조 달러, 모기지 부채는 9조5천억 달러여서, 가계 순자산 증가분은 15조 달러였다.

최근 수년간 주택 가격이 꾸준히 상승한 반면 모기지 부채의 증가 속도는 둔화된 덕분에 미국 가계의 순자산은 증가세를 보이고 있다.

미국 경제가 침체에 진입하기 이전인 2007년 가계의 순자산은 66조 5천억 달러를 기록했으며, 침체가 최악이던 시기에는 55조 달러까지 줄어든 바 있다.

부동산 정보회사인 코어로직에 따르면 6천100만명의 주택 보유자가 최소한 25%의 순자산 비율을 유지하고 있다.

이는 1년 전의 1천만명에서 급증한 것이다.

반면에 가치가 모기지 부채를 밑도는 주택은 440만채로, 2009년의 1천200만채보다는 격감한 상태다.

주택 가격은 네바다와 플로리다, 애리조나 등을 제외한 미국 대부분의 지역에서 주택 가격이 상승세를 보이면서 점차 줄어드는 추세다.

미국연방주택금융공사에 따르면 지난해 주택 가격 상승률은 5.8%였다.

한편 지난해 4분기 가계 부문의 보유 주식 가치는 13조 달러, 연금은 20조9천억 달러, 예금은 10조7천억 달러였다.

한편 미국 가계의 전반적인 부채 수준은 2008년 수준을 밑돌고 있다.

주식은 가계 자산에 포함되지만 주로 부유층에 편중돼 있다는 점에서 주택 가격의 상승이야말로 다수 중산층에게는 중요하다.

WSJ는 비록 미국 주식 시장이 올들어 약세를 보였지만 주택 가격 회복이 예금과 함께 미국 가계 자산에 완충 역할을 해줄 수 있다고 지적했다.

(연합뉴스)