최고 기준시가 오피스텔 '강남 청담퍼스트타워'…㎡당 559만 원

수도권을 비롯한 전국 주요 도시의 오피스텔 기준시가가 3년 만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다.

2013년 이후 하락세를 보이던 상가건물 기준시가도 반등했습니다.

국세청은 오늘(29일) 수도권과 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5개 광역시의 상업용 건물과 오피스텔의 새로운 기준시가를 고시했습니다.

오피스텔은 전년 대비 평균 1.56%, 상업용 건물은 평균 0.83% 상승했습니다.

오피스텔 기준시가는 2013년 비교적 큰 폭인 3.17% 오른 뒤 2014년, 0.91%와 2015년 0.62% 두 해 연속으로 0%대 상승률에 그쳤습니다.

2009년부터 내리막길을 걷던 상업용건물 기준시가는 2012년 반짝 올랐다가 2013년 이후 마이너스 상승률을 기록하고서 3년 만에 반등했습니다.

오피스텔 기준시가가 오른 것은 전세가격 폭등으로 대체 수요가 발생한 영향이 컸습니다.

저금리 여파로 수익성 부동산 임대 수요가 생기면서 상가건물 기준시가도 올랐습니다.

이번에 조정된 기준시가는 내년 1월 1일부터 적용됩니다.

기준시가는 취득 당시의 실거래가를 확인할 수 없는 경우 양도소득세를 산정할 때나 상속 또는 증여할 때 세금을 부과하는 잣대로 활용됩니다.

이번 기준시가 고시대상은 오피스텔이 46만1천337호로 전년보다 9.7% 늘었고, 상업용 건물은 49만8천320호로 1.5% 증가했습니다.

가장 비싼 오피스텔은 서울 강남의 청담퍼스트타워로 ㎡당 558만5천원입니다.

평당(3.3㎡)으로 환산하면 1천843만원 정도입니다.

청담퍼스트타워는 이번에 처음으로 기준시가가 매겨졌습니다.

이어 서울 서초의 강남아르젠이 ㎡당 526만6천원, 서울 강남 청담의 피엔폴루스는 508만6천원 순으로 높았습니다.

지역별로는 대구가 3.39%로 상승폭이 가장 크고 그다음이 광주였습니다.