전세 부족에 보증금 낀 준전세·준월세도 강세

가을 이사철을 맞아 전세부족이 심화되면서 보증금을 낀 준전세 가격도 상승세를 보이고 있습니다.

한국감정원은 9월 전국의 주택가격을 조사한 결과 통합 월세 가격이 0.07%로 지난달 0.04%에 비해 오름폭이 확대됐다고 밝혔습니다.

보증금이 많은 준전세, 즉 보증금이 월세의 240배를 초과하는 월세와 준월세, 즉 월세와 준전세 중간 가격이 지난달에 비해 각각 0.27%와 0.03% 상승했습니다.

전세 보증금의 일부를 월세로 전환하는 집들이 많아지고 거래도 늘면서 준월세는 지난달 보합세에서 이달 상승 전환했고 준전세는 지난달 0.19%보다 상승폭이 커졌습니다.

이에 비해 수요가 많지 않은 순수 월세, 즉 1년치 월세가 보증금보다 낮은 월세는 0.04% 하락했습니다.

유형별 통합 월세 가격은 아파트가 0.1% 상승했고 연립주택이 0.08%, 단독주택이 0.01% 각각 올랐습니다.

가을 성수기에 접어들면서 전국의 주택 매매가격은 0.33%로 지난달 0.27%에 비해 오름폭이 커졌습니다.

수도권이 0.39% 상승했고 지방은 0.27% 올랐습니다.

전세가격도 0.41%로 지난달 0.31%보다 상승폭이 확대됐습니다.

신혼부부와 직장인 수요가 몰리며 올해 9월까지 전셋값 상승률 3.72%가 지난해 연간 상승률 3.4%를 넘어섰습니다.

서울이 지난달 0.46%에서 이달에는 0.67%로 상승폭이 커지며 수도권 전체적으로 0.59% 올랐고, 지방은 0.25%로 수도권에 비해 안정세를 보였습니다.