서울 아파트 전세 절반 이상이 3억5천만원 넘었다

전국의 아파트 전세 물량 중 2억원을 웃도는 것이 지난달 절반을 넘어섰습니다.

서울에선 3억5천만원을 넘는 아파트가 과반이 됐습니다.

아파트 전셋값이 2009년 3월부터 6년6개월 연속 올라 역대 최장의 상승 흐름을 보인 결괍니다.

KB국민은행의 오늘(15일) 월간 주택가격동향에 따르면 8월 전국 아파트의 중위 전세가격은 2억70만원으로 전월 1억9천903만원보다 0.8%, 지난해 같은 달 1억7천666만원보다는 13.6% 올랐습니다.

이는 전국 아파트 가운데 절반은 전셋값이 2억70만원 이상이라는 의미입니다.

중위가격은 주택별로 전세가격을 순서대로 나열했을 때 딱 중간에 위치하는 가격으로 고가주택의 영향을 덜 받기 때문에 평균가격보다는 대체로 낮습니다.

서울 전체의 중위 전셋값은 지난달 3억5천92만원으로 전월 3억4천660만원보다 1.2%, 지난해 8월 2억9천513만원보다는 18.9% 뛰었습니다.

이는 서울지역 아파트 전세 세입자가 대출에 의존하지 않고 재계약을 하려면 평균치로 따질 때 지출분을 제외한 한 해 순수입이 최소 4천500만원은 돼야 한다는 의미로 분석됩니다.

전세가격 강세는 전세의 월세 전환이 초저금리 상황과 맞물려 가속화된 데 따른 것으로 분석됩니다.

특히 서울에서는 서초·강남·송파·강동 등 강남 4구에서 잇따라 추진된 재건축 사업이 전셋값 급등과 전세난 심화를 불러왔습니다.