8월 전월세거래량 11만7천여 건…전년대비 4.4%↑

8월 전월세거래량이 11만7천280건으로 지난해 같은달 11만2천301건보다 4.4% 늘고 전달인 7월보다는 4.3% 감소했다고 국토교통부가 밝혔습니다.

올해 들어 8월까지 누적거래량은 101만1천164건으로 작년 같은 기간과 비교하면 1.6% 늘었습니다.

이에 앞서 국토부는 지난 달 주택매매거래량이 9만4천110건으로 지난해보다 23.2% 늘었고 올들어 지난 달까지 누적 주택매매거래량은 81만5천581건으로 30.1% 증가했다고 밝혔습니다.

8월 전월세거래량과 매매거래량이 지난해와 비교해 모두 늘었지만 증가 폭은 매매거래량 쪽이 훨씬 컸습니다.

국토부 관계자는 "전셋값이 치솟으면서 주택시장의 전세 수요가 매매 수요로 바뀌었기 때문"이라고 분석했습니다.

지난 달 전월세거래량을 지역별로 보면 수도권이 7만8천478건으로 지난해 보다 4.4%, 지방은 3만8천802건으로 4.6% 많았습니다.

주택유형별로는 지난 달 아파트 전월세거래가 5만2천616건으로 지난해와 비교해 0.7% 줄어든 반면 아파트 외 주택은 6만4천664건으로 9.1% 늘었습니다.

아파트 전셋값이 높아지고 물량도 줄어들면서 실수요자들이 상대적으로 전셋값이 낮은 다가구·연립주택에 눈을 돌렸기 때문으로 국토부는 분석했습니다.

임차유형별로는 전세가 6만3천853건이 거래돼 지난해보다 5.1% 줄었고 월세는 5만3천427건이 거래돼 18.7%나 증가했습니다.

이에 따라 지난 달 전월세거래에서 월세가 차지하는 비중은 45.6%로 지난해보다 5.5%포인트 높아졌습니다.

월세 비중은 지난해 10월 이후 '고공행진'을 이어가고 있습니다.

지난 달까지 누적된 전월세거래량으로 봐도 아파트 전월세 가운데 월세 비중이 37.8%로 3.6%포인트, 아파트 외 주택의 월세 비중이 48.9%로 0.8%포인트 지난해 보다 늘었습니다.