20∼30대 주택매매 급증…2분기 거래량 사상 최대

20∼30대의 '내 집 마련' 수요가 급증하면서 2분기 주택거래량이 2006년 통계 작성 이후 최대를 기록했습니다.

주택매매가격 대비 전세가격 비율도 사상 최고치 경신 행진을 이어갔습니다.

29일 한국개발연구원(KDI)이 내놓은 '2015년 2분기 부동산시장 동향분석'에 따르면 지난 2분기 전국의 주택매매 거래량은 34만743건으로 작년 같은 기간보다 39.1% 증가했습니다.

전분기보다도 18.3%나 증가한 수치입니다.

이는 분기별 거래량으로 2006년 관련 통계가 작성된 이후 최대입니다.

이전 최대 기록은 세계 금융위기 직전 부동산 거품이 일었던 2008년 2분기(30만5천229호)였습니다.

특히 수도권의 매매거래량은 17만9천902건으로 작년 동기대비 64.3%나 늘었습니다.

전분기 대비로도 22.5%나 증가했습니다.

수도권의 주택매매 거래량은 소형이 5만6천201건, 중형이 4만5천208건, 대형이 2만266건을 기록해 소형거래가 시장을 주도했습니다.

비수도권(5개 광역시)은 7만6천609건으로 작년보다 26.8%, 전분기보다 17.6% 늘면서 증가세를 유지했습니다.

주택매매 거래량 증가는 20∼30대가 주택매매 시장에 활발하게 참여했기 때문입니다.

1∼5월 30대 이하 주택매수자 비중은 전국적으로 25.5%로 지난해 하반기(7∼12월) 23.1%와 비교해 2.4%포인트나 늘어났습니다.

반면 나머지 40대와 50대, 60대 이상의 주택매수자 비중은 모두 줄어들었습니다.

수도권으로 한정하면 30대 이하의 주택매수자 비중은 26.7%로 더욱 높았습니다.

작년 하반기(22.3%)와 비교하면 4.3%포인트나 늘었습니다.

2분기 주택매매 가격은 작년 같은 기간보다 3.3%, 전분기보다 2.3% 올랐습니다.

완만한 상승세를 이어나갔지만, 최고치를 경신한 거래량과 비교해선 상승폭이 작았습니다.

이에 대해 송인호 KDI 연구위원은 "소형평수를 원하는 20∼30대 실수요자들 위주로 시장이 형성됐기 때문"이라며 하반기에도 저금리와 전세가격 상승의 영향으로 주택매매가격의 상승세가 지속할 것으로 분석했습니다. 

(SBS 뉴미디어부)