"집값 올라도 고소득층만 씀씀이 늘렸다"

주택가격 상승은 고소득층의 소비만 늘린다는 연구결과가 나왔습니다.

최성호 코리아크레딧뷰로 전문연구원 등 3명은 오늘(2일) 한국은행 발행 계간지인 '경제분석' 최근호에 게재한 '주택가격이 소비에 미치는 영향' 논문에서 주택담보대출자의 개인별 자료를 분석해 이런 연구 결과를 얻었다고 발표했습니다.

논문은 2008년 글로벌 금융위기 이후부터 지난해까지 주택보유자 13만 가구를 상대로 주택가격 변화와 소비 간의 관계를 소득수준과 연령, 보유 부채 정도에 따라 구분해 분석했습니다.

분석 결과 우선 주택가격의 상승은 평균적으로 소비에 플러스(＋)의 효과를 미치는 것으로 나타났습니다.

정부가 지난해 주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 금융규제를 풀면서 근거로 제시한 '부(富)의 효과'(자산가치 상승이 소비 증대로 이어지는 효과)가 실제로 나타나고 있음이 통계적으로 입증된 것입니다.

그러나 이런 소비증대 효과는 고소득층과 같은 일부 계층에 국한해 나타나는 것으로 분석됐습니다.

연구진이 소득 구간별로 주택가격 상승의 효과를 분석한 결과 주택가격과 소비 간 플러스 상관관계는 조사대상 중 소득이 가장 높은 연소득 4천570만 원 이상인 소득 구간에서만 나타났습니다.

그 아래 소득 구간(2천540만 원 이상 3천260만 원 미만, 3천260만 원 이상 4천570만 원 미만)에 놓인 대출자들은 주택가격이 오르더라도 소비지출에 의미 있는 변화를 보이지 않았습니다.

반면 소득 증가에 따른 소비의 증가 정도는 고소득층보다 저소득층에서 더 크게 나타났다고 연구진은 설명했습니다.

연구진은 "이런 연구결과는 저소득층의 소비 진작을 위해 주택경기 활성화보다는 소득 증대를 위한 정책이 더 유용함을 의미한다"고 지적했습니다.

연령대 별로는 대출자의 나이가 많을수록 주택가격이 오를 때 소비를 많이 늘리는 경향을 보였습니다. 

(SBS 뉴미디어부)