한전부지 개발 급물살 타나…2017년 착공될 듯

서울시와 현대차그룹이 서울 삼성동 한전부지 개발을 위한 사전협상을 오늘(23일)부터 벌입니다.

이에 따라 서울의 노른자위 땅에 대한 개발이 급물살을 탈 전망입니다.

현대차는 앞서 지난 11일 한전부지에 용적률 799%를 적용해 115층짜리 통합사옥을 포함한 글로벌비즈니스센터를 짓겠다는 개발 제안서를 서울시에 최종 제출했습니다.

현대차의 제안대로라면 부지의 용도를 지금의 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경해야 합니다.

현대차는 시가 용도변경을 허용해주면 부지감정가의 36.75% 약 1조 7천 30억원을 공공기여금으로 내겠다고 제안했습니다.

업계 안팎에선 서울시와 현대차의 사전협상이 올해까지 끝나고, 내년 말까지 건축 인허가 절차 등이 완료되면 2017년 초 건축이 시작될 것이라는 관측이 나오고 있습니다.

다만, 서울시와 현대차간 사전협상이 순조롭게 진행되더라도 걸림돌은 남아 있습니다.

서울시와 강남구가 현대차그룹이 내놓을 공공기여금의 용도를 놓고 갈등을 빚고 있기 때문입니다.

서울시는 강남 한전부지를 포함해 송파구 관할인 잠실종합운동장 일대까지 국제교류복합지구로 개발할 계획인데, 강남구가 한전부지 개발에 따른 공공기여를 강남구가 아닌 다른 지역에 사용하는 것은 문제가 있다며 반발하고 있습니다.