금리인하 후폭풍…수도권 주택담보대출 300조 돌파

한국은행의 기준금리 추가 인하로 가계빚에 대한 우려가 커진 가운데 가계부채의 핵심인 수도권 주택담보대출이 300조 원을 넘어섰습니다.

한국은행은 지난 4월 말 현재 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역의 주택담보대출 잔액은 300조 9천568억 원으로 한 달 전보다 5조 1천246억 원 늘면서 300조 원선을 넘겼습니다.

1년 전인 지난해 4월 말 271조 7천535억 원보다는 29조 2천33억 원이 증가했습니다.

수도권과 비수도권을 합친 전국 주택담보대출은 477조 8천452억 원으로 한달 전보다 7조 9천735억 원 늘었습니다.

전체 주택담보대출 증가분의 64.3%가 수도권에서 늘어난 셈입니다.

전문가들은 "수도권은 지방보다 강한 부동산 규제가 적용돼왔던 만큼 규제 완화의 효과가 크게 나타났을 가능성이 크다"면서 "전세난이 수도권을 중심으로 발생해 자가전환 수요가 커진 것도 영향을 줬을 것"이라고 분석했습니다.

4월 말 주택담보대출을 포함한 전체 가계대출 잔액은 765조 2천408억 원으로 한 달 전보다 10조 천억 원 증가했습니다.

가계대출도 한 달간 전체 증가분의 59%가 수도권에서 발생했습니다.

이런 대출증가는 금리 인하와 부동산 관련 규제 완화로 전국 주택 거래량이 석 달째 10만 건을 넘는 등 부동산시장이 활성화된 영향입니다.

주택담보대출이 수도권을 중심으로 급격한 증가세를 보이면서 우려의 목소리도 커지고 있습니다.

주택담보대출은 신용대출과 달리 담보가 뒷받침되므로 위험성이 크지 않다는 지적도 있지만 금리가 상승하거나 집값이 떨어지면 문제가 될 수 있습니다.