제주 최고층 드림타워 심의 통과…사업 속도 전망

제주 최고층 쌍둥이 건축물인 드림타워(Dream Tower) 건설 계획이 마지막 관문을 통과해 사업이 속도를 낼 전망이다.

제주도 건축(교통)위원회는 26일 오후 제주도청에서 동화투자개발㈜(대표 박시환)이 제출한 제주시 노형동 드림타워 신축공사 계획에 대한 심의를 벌여 조건부로 통과시켰다.

위원회는 지상 1층의 보행자 안전을 위한 보행자와 차량 분리 계획을 수립하고, 주민을 위한 주차면 200면의 일부를 지상층에 확보하는 조건을 제시했다.

또 3차로로 계획된 사업부지 남쪽 원노형2길을 사업부지 내 부지를 확보해 4차선으로 변경하고, 1층 하역공간과 문화공간을 추가로 확보하도록 했다.

화재가 발생했을 때 7층 옥상으로 대피하기 위한 통로 및 시설 설치 계획을 마련하고, 타워 부분의 입면을 높이를 줄이는 효과가 있게 디자인할 것도 주문했다.

동화투자개발은 이날 일반상업지역인 제주시 노형동 925번지 2만3천301㎡ 부지에 지하 5층, 지상 38층(높이 160ｍ), 전체면적 30만2천777㎡ 규모의 관광호텔(776실)과 휴양콘도(850실)를 건설하는 내용의 교통영향분석 및 개선대책을 제시했다.

이 회사가 지난해 5월 28일 변경 허가를 받은 건축 규모와 비교하면 호텔은 46층, 202.8ｍ에서 38층, 169.99ｍ로 줄었다.

콘도는 56층, 218ｍ에서 38층, 168.99ｍ로 18층이나 낮아졌다.

호텔과 콘도의 객실 수는 각각 132실, 320실 줄고 전체면적은 애초 30만6천517㎡에서 3천740㎡가 감소했다.

위락시설(카지노) 면적은 3만9천190.95㎡에서 1만5천510.39㎡로 줄였다.

주요 교통개선대책으로는 종전 대형버스 9대를 포함해 총 1천660대인 주차 대수를 대형버스 35대와 택시 정 차장 8대를 포함한 총 1천497대로 변경했다.

지난해 허가 때 이미 내놓기로 한 교통개선분담금 36억원에 42억원을 더해 총 78억원을 내놓기로 약속했다.

이 교통개선분담금은 공항에서 월산, 신광교차로에서 도두, 부림랜드에서 넥슨박물관, 제주고에서 오광로 구간 도로 확장에 각각 투입된다.

교통 수요를 줄이는 방안으로 부설주차장을 유료화하고, 상근자 및 관광객을 위한 셔틀버스를 운행하며, 상근자 출·퇴근 시간을 차량 운행 첨두시간이 아닌 시간으로 조정하기로 했다.

사업 준공 후 6개월 이내 교통량 모니터링 계획을 수립하고, 전기차 150대를 주차할 수 있는 전용 주차면도 확보하기로 했다.

동화투자개발은 사업계획이 심의를 통과함에 따라 건축허가 변경 허가와 관광숙박업 사업계획 변경 승인을 받고 합작투자를 하기로 한 중국의 녹지그룹과 함께 사업을 벌일 계획이다.

박시환 대표는 "드림타워 완공으로 생겨나는 최고급 일자리 2천200개 중 80%를 제주도민으로 우선 채용하고, 본사도 제주로 옮겨 가장 많은 관광진흥기금을 내는 1등 향토기업이 되겠다"며 드림타워로 지역경제가 활성화되도록 전력을 기울이겠다 말했다.

이 회사는 1983년 7월 지하 4층, 지상 17층, 310실 규모의 일반호텔을 짓겠다며 건축허가를 받고 착공 신고를 한 뒤 1992년 지하 4층, 지상 17층, 620실 규모의 관광호텔을 건설하는 것으로 사업계획 변경 승인을 받았다.

그러나 지하층 공사만 한 채 2007년 공사를 중단하고 2009년에 제1종 지구단위계획 결정을 받고 지하 4층, 지상 62층, 높이 218ｍ 규모의 공동주택, 일반호텔, 관광호텔 등을 건설하는 주택건설사업계획을 승인받았다.

2010년에는 지하 4층, 지상 62층, 높이 218ｍ의 공동주택, 일반호텔, 관광호텔을 짓겠다고 변경하기도 했다.

(연합뉴스)