수도권에 매매가 대비 전셋값 70% 돌파 지역 속출

전셋값이 고공 행진을 하면서 수도권에서 전세가격이 매매가격의 70%를 넘는 지역이 속출하고 있습니다.

KB부동산 알리지에 따르면 작년 말 현재 수도권에서 아파트 전세가율 70%를 넘어선 곳이 경기도 군포시와 의왕시, 수원시 영통구와 장안구 4곳에 달했습니다.

상대적으로 집값이 싼 지방이 아니라 수도권에서 전세가율 70% 돌파 지역이 한꺼번에 여러 군데 나온 것은 처음입니다.

이들 지역은 소형 아파트들이 밀집해 있고, 집값이 비교적 싸며, 집을 소유가 아닌 주거의 개념으로 인식하는 젊은 층의 거주 비율이 높다는 공통점이 있습니다.

집값 상승에 대한 기대가 꺾이고, 집을 소유가 아닌 주거의 개념으로 여기는 실수요자 위주로 시장이 재편되는 추세로 볼 때 전세가율 상승세는 당분간 이어질 전망입니다.

박원갑 국민은행 부동산전문위원은 "과거 수도권에서 전세 수요의 매매 전환이 이뤄지는 분기점이 전세가율 60%라는 인식이 있었지만 최근 전세가가 아무리 많이 올라도 집을 선뜻 사지 않고, 전세로 눌러앉으려는 사람이 늘고 있다"고 분석했습니다.