[뉴스속으로] 가을 이사철, 전·월세 시장 동향은?

가을 이사철인데 전세가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 정부가 8.28 대책을 내놓은 지 한 달 보름이 다 돼 가지만, 전세가는 58주 연속이라는 기록적인 상승세를 이어가고 있습니다. 대체 무엇이 문제일까요?

우리투자증권 김규정 부동산팀장께서 자리를 함께했습니다.

58주 연속, 1년 넘게 전세가가 계속 올랐다는 이야기인데요. 어느 정도나 심각합니까.

[김규정/우리투자증권 부동산팀장 : 올봄 이사철 전세가격 상승세도 대단했는데요. 추석 전까지도 이미 5% 이상 오른 전세값이 10월에도 이어지고 있습니다.]

전세뿐만 아니라 월세도 또 심각하지 않습니까? 지금 어느 정도입니까 시장 동향이.

[김규정/우리투자증권 부동산팀장 : 저금리가 지속되다 보니 월세를 받고자 하는 집주인들이 늘어나고 있습니다. 계약이 종료된 전세의 경우에는 대부분 올릴 전세금을 월세로 달라고 요구하는 집주인들이 많은 상황입니다.]

이렇게 전월세가 치솟고 집 없는 분들 고통이 커지다 보면, 무리를 해서라도 어떻게든 집을 사겠다는 매수 심리가 살아날 것 같은 생각이 드는데요, 실제로는 어떻습니까.

[김규정/우리투자증권 부동산팀장 : 실제로 매매 전환하시려는 분들이 늘어나고 있습니다. 일단 전세금이 너무 올랐고 전세 찾기도 어렵다 보니 대신 차라리 내집 마련을 해볼까 고민하시는 상담수요도 늘어나고 있습니다.]

매수세가 살아나면 전세 가격은 떨어지고 안정을 보여야 되는 것이 상식인데 그럼에도 불구하고 전세 가격은 계속 뛰고 있다는 말이죠. 결국, 정부의 8.28 대책이 초점을 잃은 게 아닌가 하는 얘기가 나올 법도 한데, 원인이 뭘까요, 또 어떻게 해야 한다고 생각하십니까.

[김규정/우리투자증권 부동산팀장 : 전세시장이 현재 가지고 있는 가장 큰 문제는 전세 물건이 부족한 전세난이 되겠는데. 당장 전세물건을 공급할 방안이 부족하다 보니 8.28 대책의 경우에는 전세자금을 지원하거나 아니면 매매전환을 유도해 전세시장에 수요를 분산시키려는 정책을 내놓은 것이었습니다.]