전월세 대책에 중소형만 '꿈틀'…역차별 논란도

<앵커>

정부가 발표한 전월세 대책을 내놓자 일부 중소형 아파트단지에서 매기가 살아날 조짐을 보이고 있습니다. 그렇지만 1%대 저금리 모기지 정책을 놓고 역차별 논란이 일고 있습니다.

이홍갑 기자가 취재했습니다.



<기자>

전셋값이 매매가를 추월한 수원 영통지역.

3000세대에 한정된 1%대 금리 모기지 발표 하루 만에 사자 문의가 잇따랐습니다.

[기승일/공인중개사 : 2천만 원에서 3천만 원 정도만 들이면 세금이니 뭐니 다 포함하더라도 충분히 투자가 가능하니까.]

발빠른 투기성 거래 움직임도 포착되고 있습니다.

[기승일/공인중개사 : 7, 8월 들어서 30건 가까이 된다고 봐야할 것 같아요. 투자 관련해서 그런 쪽에 관심이 많은 동호인 형태 그런 분들이 가장 많죠.]

구매를 서두르는 실수요자들의 움직임은 서울 강북지역에서도 나타나고 있습니다.

정부의 부동산 대책으로 혜택을 받게 되는 6억 원 이하 중소형 주택을 중심으로 시장에서는 거래회복에 대한 기대감이 나타나고 있습니다.

하지만 대부분 집값이 6억 원을 넘는 강남지역과 재건축 시장은 여전히 썰렁합니다.

[김찬경/공인중개사 : 지난 4.1 대책보다도 오히려 취득세 감면이라든지 이런 게 역차별 받았다고 그럴까요. 시장 반응도 뭐 별로 없습니다.]

1%대 모기지 정책도 역차별 논란이 불거졌습니다.

대출 대상을 시세 파악이 용이한 아파트로 제한해 전체 주택의 47%를 차지하는 연립과 다세대, 단독주택 구매자는 혜택을 받을 수 없게 된 겁니다.

또 20년 장기 대출인 만큼 리모델링이나 재건축을 앞둔 분당 일산 등 1기 신도시는 심사에서 탈락할 가능성이 높습니다.

문제가 되는 미분양 물량도 대부분 혜택에서 제외되는 85제곱미터 이상 중대형이어서 투자 수요를 불러오기에는 역부족이라는 지적입니다.