서울 인사동, 35년 만에 개발제한 풀린다

서울 인사동이 35년 만에 개발제한이 풀려 전면 철거가 아닌 소규모 분할 방식으로 정비됩니다.

서울시는 어제(21일) 도시계획위원회를 열고 인사동 161번지 일대 3만 3천72㎡를 69개 소단위 맞춤형으로 정비하는 계획을 가결했습니다.

서울에서 도심재개발사업이 시작된 1973년 이후 소단위 맞춤형 정비는 이번이 첫 사례입니다.

69개 구역의 개별건축행위 때 건폐율은 60%에서 최대 80%까지, 1~2층으로 제한됐던 건물 높이는 3~4층까지 완화됩니다.

또한 리모델링 활성화 구역지정으로 기존 건물을 철거하지 않고 연면적의 30%까지 완화해 증축할 수 있게 됩니다.

서울시는 소규모 개발 때 도로 등 기반시설 확보가 어려운 만큼 기반시설의 우선순위를 정해 지구별 정비사업 때 우선 마련하고, 필요하면 공공에서 예산을 직접 투자해 확보한 뒤 회수하는 방안도 검토 중입니다.