"SH공사, 주변시세 하락에도 장기전세 보증금 인상"

서울시 SH공사가 장기전세주택(시프트)의 일부의 보증금을 주변 시세가 떨어졌는데도 올렸다는 주장이 나왔다.

10일 SH공사가 서울시의회 최호정(새누리당) 의원에게 제출한 자료에 따르면 발산지구(마곡수명산파크 2·3단지)는 2007년 분양 당시보다 2009년 주변 전세가가 최고 2천만원까지 떨어졌는데도 2009년과 2011년 각각 530만원씩 보증금이 인상됐다.

또 SH공사가 공급한 왕십리주상복합은 2010년 분양 때보다 2012년 주변 시세가 70만원 이상 떨어졌는데도 보증금이 730만원 올랐고, 수명산롯데캐슬도 2010년 말 재계약 때보다 2012년 말 시세가 400만원 하락했지만 보증금은 500만원 인상됐다.

최 의원은 다른 장기전세주택은 분양 때보다 재계약 때 보증금 비율이 평균 13% 인하됐지만, 발산지구와 왕십리주상복합은 2∼10% 인상됐고, 3차계약 때 수명산롯데캐슬은 4% 올랐다고도 지적했다.

아울러 분양 당시 보증금 비율도 세곡리엔파크 2단지의 경우 49%인 반면 은평1지구 12개 단지는 80%로 최대 31%의 차이를 보였다며 형평성 문제를 제기했다.

최 의원은 "서울 전체의 형평성을 고려해 보증금을 책정하고 주변시세와 단지별 특성을 고려해 합리적인 보증금 변동 기준을 마련해야 한다"고 주문했다.

(서울=연합뉴스)