정부, 100년 버틸 수 있는 아파트 짓는다

<앵커>

지어진 지 30년이 넘어서 재건축을 기대하는 아파트가 10년 안에 200만 가구로 늘어납니다. 아파트 공급이 아닌 관리에 시대로 접어든 상황에서 우리도 100년 이상 가는 아파트를 짓자 라는 목소리가 커지고 있습니다.

심우섭 기자입니다.



<기자>

서울 강남 재건축의 대명사인 대치동 은마아파트 외벽 곳곳에 금이 가고 부서진 모습이 눈에 띕니다.

난방 배관은 녹이 심하게 슬었고 문틀도 흔들립니다.

은마아파트가 올해로 지어진 지 35년이 지났습니다.

2020년이면 이렇게 30년을 넘겨 재건축이 해야하는 아파트들이 전국에 200만 가구가 넘게 됩니다.

재건축으로 기존 주택이 새 주택으로 바뀌는 기간은 평균 27년, 다른 나라에 비해 너무 짧습니다.

그래서 정부가 약간의 보수나 리모델링으로 100년을 버틸 수 있는 아파트 건설에 나섰습니다.

기존 벽식 구조 건물은 배선, 배관이 모두 시멘트 벽 안에 묻혀 있습니다.

그러나 자유롭게 벽체를 옮길 수 있는 기둥식 구조에 이중 바닥을 만들어 배선 배관을 넣으면 약간의 보수만으로 집 수명이 크게 연장됩니다.

[권혁진/국토부 주택건설공급과장 : 단순히 아파트를 지었다가 재건축하는 패러다임에서 오래 쓸수 있고 가구 변화에 따라서 오래 쓸 수 있는 그런 아파트를 만들어나가야 한다고 봅니다.]

100년 아파트는 초기 건축비가 많이 들어갑니다.

하지만 100년 간 같은 수의 아파트가 공급된다고 볼 때 100년 아파트로 대체할 경우 매년 22조 원을 아낄 수 있다는 분석입니다.

정부는 건설업체와 주민에게 용적률 완화와 세제 혜택을 주는 지원책도 검토하고 있습니다.