장기불황에 비싼 아파트도 '속수무책'

경기 불황 여파로 서울의 중대형 아파트값의 하락세가 가파른 것으로 나타났습니다.

부동산리서치전문업체 리얼투데이는 작년 12월 국민은행 주택가격지수를 분석한 결과 고가주택과 저가주택 간 가격 차이를 나타내는 '5분위 배율'이 국민은행이 조사를 시작한 2008년 12월 이후 최저치인 3.9를 기록했다고 밝혔습니다.

5분위 배율은 서울 아파트를 가격 순으로 5등분해 상위 20%의 평균값을 하위 20% 평균값으로 나눈 것으로 수치가 낮을수록 가격 차가 작다는 뜻입니다.

작년 12월 서울 아파트값 상위 20%의 평균값은 9억 964만 원으로 작년 1월의 10억 2천578만 원과 비교하면 1년 새 11%가 떨어졌습니다.

소형 아파트도 내림세에 접어들어 하위 20% 평균값도 작년 1월 2억 4천53만 원보다 4% 감소한 2억 3천193만 원으로 내렸지만 상위 20% 하락폭에는 못 미쳤습니다.

전국에서 가장 비싼 아파트 단지 50곳의 시가총액도 사상 최저치로 떨어졌습니다.

전체 가구의 시가총액이 가장 높은 상위 50개 아파트 단지 시가총액을 지수화한 'KB 선도아파트 50지수'는 작년 12월 87.2로 1년 전보다 10.3포인트 줄었습니다.

리얼투데이 관계자는 "아파트 투자에 대한 불안감이 커져 고가주택 인기가 떨어졌고 작년 취득세 감면혜택도 상대적으로 비싼 아파트에 불리했기 때문에 저가 아파트와 가격 차가 감소했다"고 설명했습니다.