단지내상가 5곳 중 1곳은 '빈 점포'

대표적인 수익형 부동산 가운데 하나인 아파트 단지내 상가의 투자가치가 생각보다 높지 않다는 조사결과가 나왔습니다.

부동산정보업체 에프알인베스트가 지난해부터 올해 상반기까지 전국에서 공급된 한국토지주택공사 아파트와 민간 아파트의 단지내 상가 가운데 준공한 지 2개월 이상 지난 480실을 조사한 결과 21.6%가 빈 점포인 것으로 나타났습니다.

신도시 개발로 주목을 받고 있는 판교와 세종시의 공실률도 20% 안팎에 달했습니다.

이들 점포의 평균 연 임대수익률은 4.47%로 조사됐습니다.

업계 관계자는 "상대적으로 저렴한 것으로 알려진 토지주택공사 단지 내 상가의 수익률이 민간 아파트 상가보다 1% 가량 낮다"며 "공급 당시의 예정가격은 시세보다 높지 않지만 과도한 입찰경쟁으로 낙찰가율이 150%를 넘어가는 경우에는 수익률이 하락하기 때문"이라고 분석했습니다.