집 줄여도 노후자금 마련 어려워져

은퇴 시점에서 큰 집을 팔고 작은 집으로 옮겨 노후자금을 챙기는 '주택 다운사이징'이 주목받고 있지만 실익은 예전만 못한 것으로 드러났다.

부동산포털 닥터아파트는 수도권의 공급면적 142㎡ 아파트에서 79㎡로 옮길 때 2008년 12월에는 평균 3억 9천 86만 원이 남았지만 10월 현재는 3억 2천 999만 원으로 주택 다운사이징에 따른 실익이 5년간 6천 87만 원(15.6%) 줄었다고 17일 밝혔다.

수도권에서 '남는 돈'이 가장 많이 감소한 지역은 1기 신도시로, 중동을 제외한 평촌·일산·산본·분당 등에서 1억원 이상씩 줄었다.

1기 신도시는 2008년 주택 다운사이징으로 평균 3억 8천 925만 원을 남길 수 있었지만 현재는 1억 102만 원(26%) 하락한 2억 8천 823만 원에 그쳤다.

25개 자치구에서 전부 실익이 감소한 서울시는 평균 4억 8천 861만 원에서 4억 2천 711만 원으로 6천 150만 원(12.6%) 줄었고 경기도와 인천도 각각 5천 118만 원(18.2%), 4천 106만 원(15.7%)씩 하락했다.

수도권 전체 시·구에서 가장 감소폭이 큰 지역은 경기 과천시로 31.1%가 줄었다.

같은 조건에서 2008년 집 크기를 줄일 경우 5억 4천 750만 원이 남았지만 현재는 3억 7천 713만 원에 불과하다고 업체는 전했다.

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 "중대형 아파트값이 떨어지는 반면 소형은 강세를 보임에 따라 다운사이징 실익이 감소했다"고 설명했다.

(서울=연합뉴스)