종부세 비과세 부동산 다음달 2일까지 신고

종합부동산세 비과세 혜택을 받으려면 다음 달 2일까지 주소지 관할 세무서에 신고해야 합니다.

국세청은 올해분 종합부동산세 고지에 앞서 합산배제 및 과세특례 대상 부동산을 파악하기 위해 임대주택 등 비과세 부동산 보유자와 과세특례 적용대상 재단 등 16만여 명에게 신고안내문을 발송했습니다.

신고안내 대상자는 정부가 임대주택 공급활성화와 서민 주거안정을 지원하기 위해 매입임대주택사업자의 비과세 요건을 크게 완화하는 바람에 지난해 2만 3천명 보다 크게 늘었습니다.

이번에 신고하는 비과세 부동산과 과세특례 부동산은 종부세액 계산 시 과세대상에서 제외됩니다.

비과세되는 임대주택은 과세기준일인 6월 1일 이전에 임대를 개시하고 현재까지 사업자등록이 돼 있지 않은 경우 신고기간 내 지자체와 세무서에 사업자등록을 각각 해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

그러나 종부세 비과세 혜택을 받은 뒤 비과세 요건을 충족하지 않은 것으로 확인되면 경감받은 종합부동산세액 외에 이자상당액을 추징당합니다.

종부세 비과세 대상은 전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택, 기타주택과 주택건설사업자가 주택을 건설하기 위해 취득한 토지 등입니다.

올해부터 적용되는 종부세 주요 내용은 ▲수도권·지방 구분없이 1호 이상 매입임대주택 사업자에 대한 비과세 ▲비과세 신고한 임대주택 외 거주용 자가주택 1주택 소유 시 거주주택에 대해 1가구1주택 종부세 특례적용 등입니다.