세종시 상가 1층 분양가 최고 2.6배 차이

세종시 상업시설의 1층 가격이 입지에 따라 두 배 이상 차이 나는 것으로 나타났습니다.

상가정보 제공업체 에프알인베스트먼트에 따르면 세종시에서 현재 분양 중인 9개 상업시설 1층의 3.3㎡당 평균 가격은 2천370만원으로 집계됐습니다.

이 중 가장 싼 곳은 첫 마을 주차장용지에 들어서는 세종프라자로 3.3㎡당 1천300만원이며 가장 비싼 곳은 오피스텔인 푸르지오 시티 2차의 전면 점포로 3.3㎡당 최고 3천400만원입니다.

세종시 상업시설 분양가 차이가 큰 이유는 각각 별개 상권에 흩어져 있어 입지적으로 큰 차이를 보이고 있기 때문으로 분석되고 있습니다.

안민석 연구원은 "세종시는 아직 개발이 진행 중이라 상권 분석에 대한 불확실성이 높다"며 "상업시설 밀집도, 위치, 업종 제한 등의 개별 격차가 심하고 주변 개발계획이 유동적이라는 점을 고려해 분양가 적정성을 판단해야 한다"고 투자자들의 주의를 당부했습니다.