세종시, 분양경쟁 치열한데 집값은 '고공행진'

세종시 민간아파트 분양가격이 고공행진을 하고 있다.

'세종시 붐'에 더해 건설업계의 주택고급화 전략도 분양가 상승에 한몫한 것으로 보인다.

13일 부동산114의 '세종시 분양실적' 자료에 따르면 지난 2011년 10월 3.3㎡당 700만원 중반대에서 시작했던 세종시 민간아파트 분양가는 반년도 지나지 않은 현재 700만원 후반대로 자리를 잡았다.

대우건설은 민간분양의 첫 테이프를 끊은 '세종시 푸르지오' 아파트에 3.3㎡당 759만원의 분양가를 매겼다.

LH공사 발주를 받아 도급 시공했던 공공아파트 '첫마을 푸르지오' 분양가 705만원에 비해 7.66% 오른 가격이다.

한달 뒤인 2011년 11월 분양에 나선 포스코건설은 3.3㎡당 800만원을 훌쩍 넘는 분양가를 제시했다.

'세종 더샵 센트럴시티'는 813만원, '세종 더샵 레이크파크'는 무려 882만원을 각각 기록했다.

한신공영은 지난 1월 '세종시 한신休플러스리버파크'를 3.3㎡당 753만원에 내놔 분위기가 다소 진정되는 듯 했지만 가장 최근에 분양한 극동건설 '웅진 스타클래스 2차' 분양가는 781만원으로 다시 올라갔다.

특히 극동건설은 작년 11월 '세종시 웅진스타클래스'를 753만원에 분양해 '가장 저렴한 민간아파트'임을 강조했지만 4개월 뒤 2차 분양가는 3.7% 올렸다.

웅진 스타클래스 2차 모델하우스를 방문한 최모(42.여.대전 유성구)씨는 "1차 모델하우스를 고쳐서 재활용하는 등 2차가 더 비쌀 이유가 없는데 평당 30만원이 더 올라갔다"고 불만을 토로했다.

이에 극동건설의 한 분양 관계자는 "세종시 주택고급화 추세에 맞춰 자재 등을 전반적으로 업그레이드했고 "1차에 벌써 프리미엄 3천만~4천만원이 붙은 점도 다소 영향을 미쳤다"고 설명했다.

건설업계가 세종시에서 치열한 분양 경쟁을 벌임에도 불구하고 분양가가 오히려 오르는 것은 비싸도 잘 되기 때문이다.

그러나 주택고급화 여파도 무시할 수 없다고 업계는 항변했다.

최근 1순위로 청약을 마친 '세종 엠코타운'의 경우 가장 작은 59㎡ 주택형에도 4베이(Bay) 구조와 디귿자(ㄷ)형 주방 등 중대형에서 주로 쓰이는 설계를 적용하고 안방 화장대와 욕실 선반 등을 대리석으로 마감했다.

한 건설업계 관계자는 "세종시에 집을 지으려면 친환경자재와 단열성이 강화된 로이유리 등 고급 마감재를 기본으로 사용해야 한다"면서 "업체들끼리 경쟁이 붙어 점점 비싼 자재를 쓰느라 분양가도 올라간다"고 말했다.

행정복합도시건설청 주택건축과는 '명품도시' 조성을 위해 에너지절감에 초점을 맞추고 건설업계에 태양광 등 신재생에너지 활용안을 마련하는 한편 에너지효율성이 높은 건축자재를 사용하도록 권고하고 있다.

주택건축과 한 관계자는 "강제성은 없지만 에너지소비량을 최소화할 수 있도록 유도한다"면서 친환경자재·로이유리 사용 외에도 옥상녹화를 통한 건물 열전도율의 감소 등을 권장사항으로 제시한다고 전했다.

(서울=연합뉴스)