"싹쓸이 철거 안한다"…서울시 재개발 사업 수정

<8뉴스>

<앵커>

군사작전식 전면 철거와 성냥갑 아파트 건설로 유명한 서울시의 재개발 재건축 방식이 40년만에 전면 수정됩니다. 철거로 피해를 보는 기존 주민들을 배려하는 방향입니다.

최고운 기자입니다.

<기자>

[어디로 가란 말이야! 우리도 먹고살아야 해!]

싹쓸이 철거가 진행되는 재개발 지역에선 마찰과 갈등이 끊이지 않았습니다. 

사업이 지지부진하면 주민들은 몇년씩이나 집을 팔지도 고치지도 못해 애를 태웠습니다.

[염상균/서울 흑석동 뉴타운 지역 주민 : 언제 개발이 된다, 안된다 결정이 안되니까 수리도 못하고, 짓지도 못하고 빨리 풀어줬으면 좋겠다.]

서울시는 이렇게 전면 철거 후 아파트를 지어 올리는 현재의 재개발 방식을 전면 수정하겠다고 밝혔습니다.

상태가 양호한 주택은 보전하고, 개발지역에는 소형 주택이나 부분 임대형 아파트를 늘려 주거 형태를 다양화하면서 원주민 재정착률도 높인다는 겁니다.

현재 뉴타운이나 재개발구역으로 지정된 곳은 모두 241개.

서울시는 이 가운데 이미 사업이 시작된 152곳은 예정대로 진행하되, 사업 추진이 늦어지고 있는 70곳의 개발예정지구는 주민들이 원할 경우 구역지정을 해제해 건축제한을 풀어줄 계획입니다.

[오세훈/서울시장 : 주민들이 해제를 요청하는 지역은 해제를 추진함으로써 무분별한 정비 예정구역 지정은 방지하고 정비사업이 시급히 필요한 지역엔 추진에 탄력을 불어넣겠습니다.]

서울시는 앞으로 뉴타운 추가 지정은 하지 않고 시내 전역을 도심, 서남 등 5개 권역으로 나눠 권역별 특성에 따라 광역단위로 정비, 관리계획을 세우기로 했습니다.

전문가들은 뒤늦긴 했지만 보전과 개발을 함께 추진한다는 점에서 긍정적으로 보고 있습니다.

[이정영/중앙대학교 건축학과 교수 : 체계적, 단계적으로 기존의 커뮤니티를 보전하면서 주거지를 재생시킬려고 하는 그런 획기적인 주거지 관리 방안이다….]

그러나 개발예정지구가 무더기로 해제될 경우 난개발은 물론 급격한 집값 하락에 따른 원주민들의 반발도 우려됩니다.

(영상취재 : 홍종수)