전·월세 비중 격차 16년 사이 30%P 줄어

우리나라 주택임대차 시장에서 전세와 월세 간 비중 격차가 16년간 30%포인트 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다.

현대경제연구원 김동열 수석연구위원이 3일 낸 보고서에 따르면, 전세 비중은 1995년 67.2%를 정점으로 점차 줄어들고 있으며, 특히 2000년 들면서 감소 추세가 빨라지고 있습니다.

반면 보증부월세 비중은 1995년 23.3%로 전세와 44%포인트 차이였으나, 지난 2월 현재 전세 비중은 56.8%, 보증부월세는 40.8%로 격차가 16%포인트까지 좁혀졌습니다.

김 위원은 2000년 이후 저금리 기조로 집주인의 운영수익이 하락하고 주택가격 안정 등으로 자본수익도 하락한 데다 1~2인 가구 증가 등으로 도심 소형 임대주택 선호가 높아지면서, 전세가 월세로 전환되는 움직임이 가속화될 것으로 내다봤습니다.

김 위원은 "이에 따라, 서민부담을 줄이기 위해 공공임대 비율을 높이고 주택바우처를 도입하는 등 임대관련 정책의 비중 제고가 필요하다"고 말했습니다.