아파트 미분양 우려, 분양가 시세보다 낮춰 공급

<앵커>

최근 지방을 중심으로 아파트 분양이 조금씩 늘고 있습니다. 하지만 미분양을 우려해 분양가를 주변 시세보다 낮춰서 공급하는 경우가 상당수입니다.

한주한 기자의 보도입니다.

<기자>

가을 분양 성수기가 시작된 가운데 건설사들의 새 아파트 분양가 인하가 줄을 잇고 있습니다.

남양주 별내지구에서 아파트를 분양중인 한 건설사는 분양가를 3.3제곱미터 당 천 98만원으로 책정했습니다.

인근에서 최근 분양된 아파트 보다 7,80만원 더 저렴합니다.

인근 남양주 퇴계면의 또 다른 아파트는 3.3제곱미터 당 분양가를 천만원 아래인 950만원에 책정했습니다.

대구 달서구의 한 아파트는 전용면적 85제곱미터 분양가가 2억 3천만원으로 인근 시세보다 천만원 가량 쌉니다.

이처럼 분양가 인하가 봇물을 이루는 것은 미분양에 대한 건설사들의 걱정 때문입니다.

최근 지방을 중심으로 분양시장 회복 조짐이 있지만, 여전히 분양성공을 장담하기 힘든 상황이라는 겁니다.

일단 미분양이 나면 이를 처분하는 데 오랜 시간이 걸리는데다, 입주 예정자들의 분양가 추가 인하요구에 분쟁을 겪는 경우가 대부분이어서 건설사들은 미리 분양가를 낮추는 게 나은 것으로 판단하고 있습니다.

주택경기에 대한 전망이 여전히 불확실해 미분양을 우려한 이런 분양가 인하 경쟁은 더 이어질 거란 전망이 우세합니다.