[부동산따라잡기] 다시 등장한 '강남권 급매물'

송파구 잠실의 한 아파트.

8.29대책과 함께 급매물이 회수되고, 호가가 오르기도 했습니다.

그러나 이러한 현상도 잠시! 호가를 내린 급매물이 나오기 시작한 것인데요.

이 단지 112㎡의 경우 대책발표 직후 3000만 원 가량 호가가 뛰어 11억 원까지 올라갔지만 매수자가 나타나지 않아 거래가 거의 끊기다시피 하자 다시 가격을 낮춘 급매물이 나오고 있습니다.

[고영례/부동산중개인 : 이게 다시 11억 원까지 갔다가 10억 5천, 6천에 나오니까 아 이제는 더 기다리다가는 정부 대책 또는 은마의 진행상태 이런 걸 보고는 사버린 거죠. 그래서 10억 5천에 나가고 10억 5천 7백에 나갔고.]

강남구 개포동의 한 아파트 역시 지난달 말, 8.29대책이 나오자 9억 1500만 원까지 거래됐던 49㎡의 경우, 최근 9억 원에 매물이 나왔습니다.

[인근 부동산중개업자 : 매도 입장에서 다시 오를 거라는 기대감 때문에 쉽게 맞대면해서 하시겠습니까? 그러면 다시 한 번 생각을 해보겠다 그렇게 좀 돌아선 거죠.]

역시 호가가 올랐던 송파구 가락동의 아파트는 거래가 뚝 끊긴 채 관망세가 이어지고 있습니다.

[인근 부동산중개업자 : 심리에 의해서 잠깐 올랐다가, 매매는 없고 잠깐 올랐다가 그대로예요.]

인근 부동산중개업자들은 급하게 팔아야 할 사정이 있는 집주인들이 다시 급매물을 내놓을 가능성이 크다고 말합니다.

특히 이런 현상은 강남권 재건축 대상 아파트가 몰려있는 일대에 두드러지고 있는데요.

[박원갑/부동산정보업체 소장 : 정부가 파격적인 부동산 규제 완화책을 내놓은 뒤에 집주인들은 기대 심리로 호가를 올렸지만, 매수자들은 시큰둥한 반응을 보이고 있고 이런 상태가 연장되다 보니까 집주인들이 다시 물건을 싸게 내놓고 있는 상황….]

전문가들은 강남권에 재건축이 본격화되겠지만 여전히 집값이 비싸다는 인식이 강해 당분간 매수자와 매도자 간에 힘겨루기는 좀 더 진행될 것으로 예상하고 있습니다.