[부동산따라잡기] 동탄신도시, 성공의 열쇠는?

동탄신도시에 위치한 한 아파트 단지입니다.

이 아파트 105제곱미터형 매매가격은 현재 4억 원선.

올 들어 5천만 원 가까이 떨어졌습니다.

인근에 위치한 다른 아파트 역시 상황은 비슷합니다.

이 아파트 105제곱미터형은 올초 보다 몇 천만원 가량 가격을 낮춘 매물이 나왔지만, 그마저도 사려는 사람이 없습니다.

[김종현/동탄신도시 인근 공인중개사 : 약 4억 5천까지 오르막을 타다가 작년 10월 이후로 거래가 거의 멎어있는 상태로 있다가 올해에는 약 3~4천만 원 정도 하락을 했고 현재 급매물이 나와도 거래가 안되는 실정입니다.]

화성시 전체의 주택 거래 현황이 접수되는 화성시 동부출장소.

이 곳에서도 동탄신도시의 극심한 거래 침체를 확인할 수 있었습니다.

[차선주/화성시 부동산관리담당 : 현 12시 현재 화성시 전체 30건 중에 동탄신도시 건수는 한건도 없고 월요일날 4건, 화요일날 1건, 동탄신도시는 하루에 평균 한 건정도 거래되는 꼴입니다.]

동탄 신도시의 경우 지난해 삼성반도체 공장 이전과 급행전철 건설계획 등 잇단 호재가 발표됐습니다.

하지만, 전반적인 부동산 시장 침체와 부동산관련 대출 규제로 이같은 호재마저 시장엔 별다른 영향을 끼치지 못했다는 분석입니다.