다시 커지는 '부동산 버블'…또다른 복병 되나

<8뉴스>

<앵커>

경제위기 1년을 돌아보는 연속기획, 오늘(8일)은 두 번째 순서로 위기의 발단이었던 부동산에 다시 거품이 끼고 있다는 우려에 대해 이종훈 기자가 짚어봤습니다.

서울 강남의 개포 주공 1단지 아파트입니다.

43 제곱미터형의 가격이 사상 최고치인 8억 5천만 원을 돌파했습니다. 

3.3 제곱미터당 6천 5백만 원에 달하지만 사려는 사람이 줄을 잇고 있습니다.

[박효근/공인 중개사 : 재건축 규제가 완화되고, 특히 용정률이 증가하면서 진행속도가 빨라질 것이라는 기대감 때문에 매수세가 증가하고, 가격이 올라갔습니다.]

부동산 투자열기는 수도권으로 확산되면서 수원이나 인천 청라지구 등의 아파트 모델하우스는 주말이면 찾는 사람들로 붐빕니다.

서울의 아파트 시가총액은 올 들어서만 41조 원이 증가한 703조 원으로 사상 처음 7백조 원을 돌파했습니다.

서울의 연소득 대비 집값배율은 지난해 이미 9.8배를 넘어서 미국 샌프란시스코나 뉴욕, 일본 도쿄보다 더 높아졌습니다.

9년 8개월 이상을 버는 돈을 쓰지않고 그대로 모아야 집을 살 수 있다는 얘기입니다.

[박원갑/부동산 1번지 대표 : 실물경기 회복으로 주택구매력이 늘어났다기 보다는 저금리와 풍부한 유동성으로 형성된 투기적 수요가 시장에 대거 유입되면서 빚어진 현상이라고….]

집값 상승은 재산증가 효과가 있지만, 지나치면 임대료 부담만 늘리고, 소비여력 감소로 이어지게 됩니다.

특히 부동산 투자 바람과 함께 급증한 개인부채가 8백조 원을 넘어서고, 가계자산의 80%를 부동산으로 가지고 있는 상황에서 금리가 오르고 집값이 급락하면 또 다른 위기가 닥칠 수 밖에 없습니다.

대공황 이후 최악이라는 지금의 경제위기는 바로 부동산 버블 붕괴에서 왔습니다.

모두가 낙관하는 사이 부동산 버블은 커지면서 우리경제의 발목을 잡을 또다른 복병이 되고 있습니다.