아파트 거래 늘고 가격 오르고…부동산 침체 끝?

<앵커>

아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 부동산 경기 침체가 끝나는 것이 아닌가 하는 기대감이 확산되고 있습니다. 하지만 아직은 일시적인 현상이라는 분석이 우세합니다.

홍순준 기자입니다.

<기자>

서울 상암동의 이 아파트 단지에서는 올 들어 매달 열채가 넘는 아파트가 거래되고 있습니다.

지난 해 말 3억 7천만원이었던 82제곱미터형의 가격도 1억원 가까이 뛰었습니다.

[이경혜/서울 상암동 공인중개사 : 금리 인하 되면서 실수요자가 움직이고 있고 거기에 상암동 DMC 랜드마크 메리트가 있으면서  투자 수요까지 같이 움직이고 있습니다.]

개발호재가 있는 상암동과 성수동, 한남동 등에서 거래가 급증하면서 지난달 강북 14개 구의 아파트 거래규모는 천 347건으로 전달보다 65%가 증가했습니다.

서울 전체로는 2월보다 31% 늘어난 3천 957건이고, 전국적으로는 30% 늘어난 3만 7천 398건입니다.

하지만 이런 현상은 이사철 수요에 따른 계절적 요인이라는 분석이 많습니다.

최근 4년간 서울의 3월 신고분 매매건수는 2월에 비해 평균 40% 늘어났습니다.

오히려 집값이 더 떨어질 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

[김선덕/건설산업전략연구소 소장 : 실물경제의 부실이 장기화할 가능성도 있고 국채발행이 늘어나면서 금리가 재상승할 가능성도 있기 때문에 향후에 집값이 다시 떨어질 가능성도 있습니다.]

정부의 적극적인 노력에도 불구하고 지난 2월 말 전국의 미분양 주택은 16만 천 972가구로 전달보다 7백여 가구가 주는데 그쳤습니다.