미분양 아파트 '반짝' 활기…훈풍은 언제까지?

<앵커>

한시적인 양도세 감면정책으로 일부 수도권 미분양 아파트 거래가 살아나고 있습니다. 하지만 이런 훈풍이 미분양 아파트 전체로 확산되지는 않을 것이란 전망입니다.

김형주 기자입니다.

670 가구의 미분양 아파트가 남아있는 경기도 일산의 아파트 모델하우스입니다.

미분양 아파트의 양도세 한시 면제 발표가 난 뒤 방문객들이 부쩍 늘었고, 계약 체결도 늘었습니다.

[김장환/경기도 파주시 교하읍 : 양도세 감면 때문에 요즘에 많은 관심을 가지게 됐고요. 그래서 혹시 가격이 조금만 더 다운되면 관심을 가지고 집을 구입해 볼까 하는 생각으로.]

하지만 이런 훈풍이 공식적으로 16만 가구, 실제로는 25만 가구 이상이라는 미분양 아파트 전체에 이어지는 것은 회의적이라는 의견이 지배적입니다.

미분양 아파트들이 주변 시세보다 많게는 50% 이상 가격이 비싸, 양도세 면제 효과가 크지 않기 때문입니다.

[박상언/유앤알컨설팅 대표 : 분양가가 워낙 높고 중대형인데다가, 특히 지방의 경우 수요에 비해서 공급이 많이 이뤄졌기 때문에 미분양이 쉽게 해소될 것이라고 보지 않습니다.]

결국 위치가 좋고 가격이 상대적으로 저렴한 수도권 일부 지역 미분양 아파트만 팔린 뒤, 다시 거래가 정체될 것이라는 게 전문가들의 전망입니다.