건설사들, '분양가 상한제 피하기' 갖가지 꼼수

<8뉴스>

<앵커>

건설업체들이 무분별하게 아파트 분양가를 올리는 것을 막기 위해서 분양가 상한제가 실시 되고 있습니다. 그런데 업체들이 이 상한제를 피하기 위해서 갖가지 꼼수를 동원하고 있습니다.

김태훈 기자가 취재했습니다.

<기자>

한강이 내려다 보이는 13만 제곱미터 규모의 서울 한남동 단국대 부지입니다.

고급 아파트가 건설될 예정이었던 이곳에 난데없이 임대아파트가 들어섭니다.

건설업체가 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 아파트를 짓기로 사업계획을 변경한 것입니다. 

[시행사 관계자 : (분양가 상한제가 적용되면) 공사비가 아주 적기 때문에 그 공사비로는 (사업)취지에 맞출 수도 없고 사업성이 나오지도 않기 때문에.]

건설업체는 최고급 임대아파트를 지어 임대료를 챙기고 임대기간이 끝나는 5년 뒤에는 높은 가격을 받고 분양하겠다는 속셈입니다.

서울 을지로 4가의 이 재개발 구역에도 당초 예정됐던 주상복합 아파트 대신 오피스텔을 짓는 방안이 검토되고 있습니다.

이렇게 상한제를 피해 아파트를 짓는 수법은 결국 아파트 가격을 오르게 만들지만 관리 감독 권한이 있는 지방자치단체는 오히려 건설업체를 편들고 있습니다.

[서울 용산구청 관계자 : 상한제 걸리기 때문에 사업자야 당연히 그렇게 하는 거 아니예요. 사업자 입장에서 생각하면 당연하죠.]

분양가를 좀 더 높게 받으려는 건설사들의 꼼수에 분양가 상한제가 제대로 시행 되기도 전에 무력화 되고 있습니다.