[부동산따라잡기] 청약가점제 1호 아파트

청약가점제 1호로 주목받는 인천 논현동에 분양될 아파트 견본주택입니다.

주말을 맞아 방문객이 몰리면서 줄을 서서 30분을 기다려야 내부를 둘러 볼 수 있을 만큼 크게 붐볐습니다.

[김준호/분양팀 팀장 : 꾸준히 한 3,000~4,000명 정도의 방문객들이 오시고요. 연령대는 30대 초반, 40대 중반, 50대 후반 다양하게 오고 계십니다.]

방문객들은 세부적인 구조나 분양조건 보다는 어느 정도의 가점을 받으면 당첨될 수 있는지에 가장 큰 관심을 보였습니다.

[이해수/인천 만수동 : 청약 점수는 낮은데, 가점제가 처음 시행하는 거라서 일단 낮더라도 한 번 넣어보려고, 분위기를 보려고요. 그래서 와봤습니다.]

[이인자/인천 구월동 : 가점제 우리는 17점 뿐이 안되요. 가능성 없을 것 같아요. 아 진짜 맘에 드는데 어떻게 할 지 뭘 해야, 상담을 해볼려고요.]

회사 측도 분양가나 대출문제보다 청약 가점에 상담의 초점을 맞추고 있습니다.

[배용상/분양팀 과장 : 자신이 청약 가점제에 해당이 되시는지요. 그리고 점수로는 몇 점이나 되는지 이런거 문의가 많으세요. 평균은 30점에서 35점대가 제일 많으세요.]

이 아파트는 분양가 상한제가 적용되지 않아 전매가 가능하다는 점이 최대의 장점으로 꼽히고 있습니다.

또 앞으로 제3경인고속도로가 개통되면 교통여건이 개선될 것으로 기대되고 있지만 서울이나 수도권을 출퇴근하기에는 무리가 있는 지역입니다.

[함영진/부동산써브 부동산연구실장 : 인근에 논현 소래지구가 메머드급으로 도시 개발 사업을 하고 있기 때문에 후광 효과를 볼 수 있겠고요. 특히 수인선 역세권을 발돋움 할 수 있는 위치라고 할 수 있겠습니다.]

가점제에서 점수가 높은 사람들은 송파나 광교신도시를 노릴 것으로 보입니다.

따라서 가점제 초기인 만큼 점수가 낮다고 지레 포기할 필요는 없습니다.

더구나 가점제와 더불어 일정비율 추첨제가 병행되기 때문에 분양되는 아파트가 자신의 조건에 맞다면 다양한 청약 전략을 세워보는 것도 좋은 경험이 될 것으로 보입니다.