[부동산따라잡기] 아현 뉴타운시대 막올라

아현 뉴타운 지구는 마포구 아현 2동과 염리동, 공덕 2동, 대흥동 등 4개동 108만 8천 제곱미터 규모에 이릅니다.

주택 재개발 사업이 진행 중인 8개 구역 가운데 아현 제 3구역이 처음으로 마포구에서 재개발 사업 시행 인가를 받아 개발이 본격화됩니다.

[이진표/마포구청 뉴타운 사업부 팀장 : 아현 제 3구역의 면적이 지금 20만 7,527평방미터가 됩니다. 4개 택지에 아파트가 43개동이 있습니다. 43개동에 3,063세대가 앞으로 건립될 계획입니다.]

아현 제 3구역은 서울시의 2차 뉴타운 12개 지구 100여 개 구역 중 최대 규모로 2011년 사업이 완료될 예정인데요.

사업 시행 인가가 나자 아현 제 3구역의 부동산 시장이 다시금 꿈틀거리고 있습니다.

[ 한상복/인근지역 공인중개사 : 지금 서서히 매도자들이 가격을 설정하는 시장으로 아현 뉴타운은 부동산이 약간 살아나고 있는 상황입니다. 근데 지금 현재 부동산들 마다 아마 매물들이 없어가지고. 가격이 오를 거란 기대치 때문에.]

아현 제 3구역에 들어설 아파트 분양가는 3.3 제곱미터당 1천3백에서 4백만 원 선으로 추산되고 있습니다.

[한상복/인근지역 공인중개사 : 그러니까 30평대는 한 4억 2-3천만 원. 그리고 40평대는 한 6억 천 정도 선에서 형성이 될 거라고. 일단 조합원 분양가가. 일반 분양은 지금 1,800 이상으로 보니까.]

현재 아파트 분양권을 받을 수 있는 지분에는 프리미엄만 2-3억 원 가량 붙은 상태지만 더 오를 것이란 기대 때문에 매물은 거의 나오지 않고 있습니다.

아현 뉴타운은 서울 도심에 위치한 것은 물론 여의도와 신촌과의 접근성이 뛰어나 강북 최대의 도시 속의 도시가 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

[최문섭/서울부동산경제연구소장 : 지하철 2호선과 5호선 6호선이 통과되는 지역이고요, 경의선 전철과 공항 철도가 개통될 예정이어서 서울 강북의 교통 요지로 거듭 발전할 것으로 예측이 됩니다.]

또 공덕 5구역과 염리 2,3 구역, 마포로 6 구역 등 아현 뉴타운 안에서 재개발 사업을 추진 중인 인근 지역들도 탄력을 받을 것으로 보입니다.