신도시의 한 아파트 단지입니다.
조경광장 앞인데다 지하가 아닌 지상에 조성돼 자연 채광을 누릴 수 있도록 설계된 독립적인 이 건물은 노인정, 놀이방은 물론이고 휘트니스 센터, 골프연습장, 독서실, 회의실까지 갖췄습니다.
단지 내에서 건강, 문화, 교육 등을 '원스톱 라이프'로 누릴 수 있는 이른바 커뮤니티 센터입니다.
편리함과 고급스러움까지 갖춰 입주민들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.
[최광천/화성시 동탄면 : 4인 가족인데 한놈은 헬스장 가고 독서실 하나 가고, 집사람도 헬스장가고 나는 골프장 가고...]
[강순재/화성시 동탄면 : 한군데서 다 이뤄질 수 있어요. 이러니까 노인들이 거동이 불편해도 살살 가서 운동하고 샤워하고 할 수 있는게 참 좋아요.]
이렇게 아파트가 단순한 주거기능에서 벗어나 다양한 욕구를 충족시킬 수 있는 공간으로 변신하고 있습니다.
기존 아파트들이 노인정, 놀이터 등 구색만 갖춘 것에 반해 최근 생겨나고 있는 커뮤니티 시설은 골프장, 수영장 등 운동시설에서부터 독서실, 영어마을에 이르기까지 다양한 시설들을 갖추고 있습니다.
아파트의 고급화, 웰빙시대에 맞춰진 이러한 커뮤니티 시설들은 아파트를 선택하는 하나의 기준이 되고 있습니다.
[이미라/화성시 동탄면 : 다른 아파트랑 친구네 아파트랑 차별과 되고 내 자신도 프라이드가 느껴지고...]
[문장식/아파트 커뮤니티 센터장 : 커뮤니티 센터를 이용하는 회원수는 한 420명 되구요, 하루 이용하는 주민의 수는 한 100여 명 이렇게 되고 있는데 입주가 완료되면 더 많은 주민들이 이용할 것 같습니다.]
사정이 이렇다 보니 대형건설사의 아파트 브랜드 개발 열기가 다양한 시설 도입 경쟁으로 옮겨가고 있습니다.
커뮤니티 시설에 대한 만족도가 청약률에까지 이어지기 때문입니다.
최근 분양된 한 아파트는 수영장, 골프장 뿐 아니라 게스트하우스와 각종 공연이 가능한 소극장까지 갖췄습니다.
보다 다양해지고 고급스러워진 커뮤니티 시설이 인기를 얻어 수도권에서 벗어난 지역임에도 불구하고 전 평형 마감을 기록했습니다.
[허진우/분양 건설회사 홍보팀 : 이번에 아파트 분양을 하면서 가장 먼저 우리 고객들에게 어필할 수 있었던 가장 큰 매력적인 요소는 이 복합문화단지였습니다. 결국에는 청약을 할 수 있도록 용기를 낼 수 있는 그런 큰 핵심적인 요인이 아니었을까.]
단지 내 커뮤니티 시설이 있느냐 없느냐가 프리미엄이나 시세형성에까지 영향을 미치고 있습니다.
[함영진/내집마련정보사 팀장 : 소형 평형 같은 경우 2천에서 3천만원씩의 시설차이에 따른 가격차가 벌어지고 있구요, 중대형 평형일수록 고급 커뮤니티 시설이 조성된 단지가 1억 이상의 동일평형이라도 가격차이를 보이고...]
웰빙 바람을 타고 입주민들의 욕구에 맞게 설계된 커뮤니티 시설.
그러나 이러한 커뮤니티 시설은 올 9월 분양가상한제가 실시되면 단지규모나 평형에 따라 양극화될 가능성이 큽니다.
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