고가 아파트 3채 중 1채는 집값 떨어졌다

<앵커>

분양가 상한제와 청약 가점제를 골자로 하는 1·11 부동산 대책 이후에 6억 원 이상 고가 아파트들이 가격이 많이 떨어졌습니다. 서울 지역은 고가 아파트 3채 가운데 1채 꼴로 시세가 하락했습니다.

남정민 기자가 보도합니다.

<기자>

서울 지역 6억 원이 넘는 아파트 32만 4천 가구 가운데 32%는 가격이 떨어진 것으로 나타났습니다.

부동산정보업체 '부동산써브'가 지난 1·11 부동산 대책 발표 이후 석 달 동안 시세 추이를 조사한 결과입니다. 

특히 양천구와 강동구, 도봉구는 2채 중 1채 꼴로 값이 떨어졌고, 송파구와 강남구, 서초구 등 강남 지역 고가 아파트 상당수도 시세가 하락했습니다.

이에 따라 1·11대책 이후 3개월 간 서울지역 6억 원 이상 아파트 값 변동률은 -0.82%로 집계됐습니다. 

강동구와 양천구, 송파구, 강남구 등은 아파트 평균 거래 가격이 떨어진 반면, 관악구와 중구, 성북구 등은 오히려 올라 대조를 이뤘습니다.

과천시와 의왕시 등 경기 지역의 경우엔 6억 원 이상 아파트 10채 중 7채 꼴로 값이 하락했습니다.

1.11대책 발표 이후 소비자들의 심리가 위축된 데다, 담보대출 규제와 보유세 부담 등이 맞물리면서 고가 아파트의 집값 하락을 불러온 것으로 분석됩니다.

전문가들은 특히 지난해 너무 많이 오른 재건축 아파트를 중심으로 매도 호가가 조정되면서, 당분간 아파트 값 하락세가 계속될 것으로 내다봤습니다.