[포커스] 은평뉴타운 공사비 판교보다 높아

은평 뉴타운 중대형 아파트의 분양가는 평당 1천5백만 원이 넘습니다.

이 가운데 건축비만 평당 600만 원.

판교의 평당 건축비 540만 원보다 무려 60만 원이나 더 비쌉니다.

은평 뉴타운의 건축비가 높아진 가장 큰 이유는 건축비에 대한 제한이 없기 때문입니다.

판교의 경우 분양가 상한제 대상이어서 표준 건축비가 정해져 있지만 은평 뉴타운은 택지개발지구가 아닌 도시개발지구여서 건축비에 대한 가격제한이 없습니다.

분양가 상한제 대상이 아니라는 점을 이용해 SH 공사가 공사비를 너무 높게 책정했다는 지적이 나올만 합니다.

그렇다고 은평 뉴타운이 판교에 비해서 특별한 설계나 공법이 적용된 것도 아닙니다.

또 공공기관이 분양한다는 점을 감안할 때 공사비가 지나치게 비싸다는 비난을 면하기 힘들게 됐습니다.

SH 공사 관계자는 은평은 취락지구여서 기본적인 보상비가 높고 마감재도 우수하다고 항변하고 있습니다.

그러나 정작 모델하우스를 직접 본 청약 예정자들은 이를 인정하지 않고 있습니다.

이렇게 은평 뉴타운의 분양가가 예상보다 높게 책정되면서 인근 아파트도 일제히 가격이 뛰고 있습니다.

가격이 최고 2천만 원 올랐고 매물도 다시 회수되고 있지만 그러나 실제 거래는 잘 이뤄지지 않고 있다고 이 지역 공인중개사들은 밝혔습니다.