부동산 대책 '약발' 없었다

1가구 다주택자에 대한 양도세를 대폭 늘리고, 주택거래 신고제를 도입해 집값을 잡겠다던 10.29 대책.

대책이 발표된 직후에는 어느 정도 효과가 있었습니다.

서울 강남 은마아파트 31평형의 경우 대책이 발표된 직후, 시세가 5천만 원 이상 빠졌지만 6개월도 안 돼 대책 발표 이전 가격을 회복하는 현상이 나타났습니다.

이에 따라 정부는 또 하나의 메가톤급 규제조치라는 8.31대책을 지난 해 내놓았지만 집 값 움직임은 비슷했습니다.

역시 은마 아파트 31평형의 경우 대책 발표 직후, 시세가 1천만 원 정도 떨어졌지만 한 달 만에 원래 가격을 회복했습니다.

강남뿐 아니라 서울의 다른 지역 아파트 가격도 정부 대책이 발표된 직후에만 잠깐 하락세를 보였을 뿐, 곧 회복세 경향이 뚜렷했습니다.

[고종완/ RE 멤버스 대표 : 정부 대책이 나올 때마다 단기적으로는 급락 또는 하락. 시간이지나면 곧바로 재상승하는 현상이 반복.]

정부는 최근 또다시 서울 강남 재건축 아파트를 중심으로 부동산 시장이 들썩이고 있는 것으로 파악하고, 이번에는 재건축에 대한 강한 규제의 칼을 들이대겠다고 나섰습니다.

이에 따라 다시 재건축 아파트를 중심으로 집 값 상승세는 일단 꺾이는 모습을 보이고 있습니다.

그러나 또 한 번의 규제조치가 얼마나 효과를 거둘지 미지수라는 것이 전문가들의 분석입니다.