송파 뉴타운에 '주택 쪼개팔기' 성행

최근 뉴타운 후보지로 선정된 서울 송파구 마천동과 거여동 일대에 일명 '주택 쪼개팔기'가 성행하고 있습니다. 재개발 이익을 노린 것이라고 하는데 해당 자치구와 국세청 등이 합동 단속에 나섰습니다.

송인호 기자가 현장을 취재했습니다.

<기자>

서울시 송파구 마천동의 한 다세대 주택 신축현장입니다.

지난달까지만 해도 2층짜리 단독주택이었지만 올 12월이면 다세대 주택이 됩니다.

[현장 공사 관계자 : 사장이 땅을 산거죠. 임대사업 하려고 그런건데... (몇 가구나 짓나요?) 8가구.]

마천동의 또 다른 공사현장.

카센터였던 부지에 6세대 다세대 주택 공사가 한창입니다.

올들어 이 지역에서 다세대 주택 신축허가를 받은 건수는 70건.

지난해 전체 허가 건수의 두 배를 넘습니다.

이처럼 단독주택 등을 허물고 다세대 주택을 지어 파는 일명 '주택쪼개기'가 기승을 부리는 이유는 재개발이 확정될 경우 세대별로 아파트 입주권이 나오고, 개발 기대로 집값이 오르면 몇 배 차익을 남길 수 있다는 기대심리 때문입니다.

[임한옥/공인중개사(송파구 마천동) : 올들어서 주택을 쪼개서 팔려는 움직임이 있었습니다. 분양권 때문이죠.]

송파구 일대에 주택쪼개팔기 붐이 일자 구청이 이달 5일부터 건물 신축을 포함해 일체의 건축허가를 내주지 않고 있습니다.

또 국세청과 경찰 등과 합동으로 투기세력에 대한 강력한 단속을 벌이고 있습니다.

[백경철/송파구청 도시관리팀장 : 건물 신축, 증개축, 다가구의 다세대전환 등 일체의 건축허가를 내주지 않고 있습니다.]

정부와 지자체가 집중 단속을 벌인 결과 최근 한 달 동안 이 지역 집값은 하향안정세를 보이며 호가를 낮춘 급매물도 나오고 있습니다.

정부 당국은 그러나 송파구 뉴타운 개발이 확정되는 오는 12월, 다시 집값이 들썩일 수 있어 주택쪼개팔기와 같은 투기행위에 대해 지속적인 단속을 벌일 예정입니다.