아파트, 매매·전세 상승률 둔화

5일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 이번주(3.7-12) 서울 아파트 매매가 변동률은 0.11%로 전주(0.2%)보다 상승폭이 줄었다.

구별로 보면 25개구 중 19개구가 상승률이 둔화된 가운데 강동구(-0.44%)는 작년 8월 이후 가장 큰 폭의 하락세를 보였고 동대문구(-0.03%) 역시 내림세를 나타냈다.

반면 송파구(0.35%), 서초구(0.28%), 용산구(0.26%), 강서구(0.23%), 은평구(0. 23%) 등은 상승세를 보였다.

특히 재건축 아파의 경우 개발이익 환수법안이 국회를 통과하면서 이 제도가 적용되는 사업초기단계의 재건축 아파트값은 하락한 반면 사업시행인가를 받거나 이주·철거 단계에 있어 규제를 피해가는 아파트들은 오름세를 보였다.

신도시의 매매가 변동률은 0.31%로 서울과 수도권에 비해 상승폭이 컸다.

지역별로는 분당이 0.54%로 상승세를 주도했고 평촌(0.21%), 중동(0.06 %), 일산 (0.05%) 등도 소폭이나마 오름세를 보인 반면 산본은 0.06% 하락했다.

분당은 판교개발 기대감과 이사철 수요증가 등에 힘입어 30평형대 이상이 일제히 0.6%대의 상승률을 기록한 반면 20평형대(0.28%), 20평형 이하(0.05%) 등 소형 평형은 변동폭이 작았다.

수도권의 변동률은 0.14%로 전주(0.2%)보다 상승폭이 줄어든 가운데 재건축 아파트는 0.03% 하락한 반면 일반아파트는 0.15% 상승한 것으로 조사됐다.

지역별로는 용인(0가운데 강동구(-0.44%)는 작년 8월 이후 가장 큰 폭의 하락세를 보였고 동대문구(-0.03%) 역시 내림세를 나타냈다.

반면 송파구(0.35%), 서초구(0.28%), 용산구(0.26%), 강서구(0.23%), 은평구(0. 23%) 등은 상승세를 보였다.

특히 재건축 아파의 경우 개발이익 환수법안이 국회를 통과하면서 이 제도가 적용되는 사업초기단계의 재건축 아파트값은 하락한 반면 사업시행인가를 받거나 이주·철거 단계에 있어 규제를 피해가는 아파트들은 오름세를 보였다.