'GTX' 따라 뛰는 수도권 집값…"최소 20만 호 공급"

<앵커>

수도권 집값 상승세, 좀처럼 꺾이지 않고 있습니다. 특히 경기, 인천에서는 GTX 호재로 서울 출퇴근이 편한 곳을 위주로 많이 오르고 있습니다.

이번 주 후반 부동산 공급대책이 예고돼 있는데, 과연 이런 상승세를 꺾을 수 있을지 정성진 기자가 보도합니다.

<기자>

지난달 입주를 시작한 경기 양주시 옥정신도시의 이 아파트 84㎡형은 2018년 분양 당시 3억 2천만 원이었던 분양가가 최근 5억 후반대까지 뛰었습니다.

이른바 분양권에 붙는 프리미엄 가격이 최근 두 달 새 2억 원 이상으로 뛴 겁니다.

집값 상승을 이끈 건 서울로 이어지는 교통 호재입니다.

경기 양주와 함께 경기 고양, 파주, 인천 송도 집값도 지난달에만 2% 이상 상승했는데, 모두 광역급행철도, GTX 노선이 들어서는 지역입니다.

[유동현/경기도 양주 공인중개사 : (서울) 노원구나 도봉구 쪽에서 오시는 분들이 많습니다. (GTX로) 15분 정도 예상하고 있거든요, 서울 진입이.]

상승세가 주춤했던 서울은 지난해 8월 수준까지 상승폭이 다시 커졌습니다.

정부는 4일쯤 발표할 예정인 '획기적인 공급 대책'에서 서울 역세권과 준공업지역 고밀 개발 등을 통해 서울 시내 최소 20만 호 이상 공급하는 대책을 내놓을 것으로 전해졌습니다.

공공 재개발, 재건축 추진을 위해 초과이익 환수제 등 일부 규제를 완화하는 안도 거론됩니다.

[이창무/한양대 도시공학과 교수 : (공공재개발) 개발 이익에 대한 기대치가 높아야지 사업이 진행될 수가 있는 거라서 (초과이익 환수제 완화 등이) 시장의 불안 시기를 좀 더 줄일 수 있는 현실적인 타협안이 아닐까 생각합니다.]

충분한 양을 신속히 공급할 수 있다는 확실한 신호를 시장에 줄 수 있을지가 대책의 성패를 가를 전망입니다.