"풍선효과 막겠다"…경기 대부분 '조정대상지역' 추진

<앵커>

정부가 일부 접경 지역을 제외한 수도권 대부분을 조정대상지역으로 지정하는 추가 부동산대책을 곧 발표할 것으로 알려졌습니다. 규제를 비켜난 곳으로 자금이 몰리는 부작용을 막겠다는 취지로 보입니다.

한세현 기자입니다.

<기자>

지난 1월까지 5억 원대 후반에 거래되던 경기도 군포의 164㎡ 아파트입니다.

지난 2월, 수원과 안양 등 인근 지역이 조정대상지역으로 지정된 뒤 오히려 가격이 더 올라 이달 초 6억 9천만 원에 거래됐습니다.

[조병렬/경기 군포시 공인중개사 : 안양 만안구와 인근의 의왕이 조정대상지역으로 묶이다 보니까, (군포시) 산본동은 상대적으로 안 묶였다고 하는, 저평가됐고 하는 인식이 강해서 최근에 관심들을 둔 거 같습니다.]

이 같은 과열은 경기 남부와 인천 등 수도권 비규제 지역으로 확산했습니다.

안산 단원구와 군포, 인천 연수구 집값은 올 들어 8% 넘게 올랐을 정도입니다.

풍부한 시중 유동자금이 이들 지역으로 몰린 것입니다.

[이창무 교수/한양대 도시·부동산 경제학연구실 : 가격 움직임이란 게 초고가를 누르면 차고가(두 번째로 비싼) 주택의 상승세로 이어질 수 있는 구도가 '풍선효과'에 대한 부분이 사실 크게 발생할 수 있어서….]

이에 정부는 이르면 이번 주 경기와 인천 대부분 지역을 조정대상지역으로 지정하는 방안을 발표할 것으로 알려졌습니다.

조정대상으로 지정되면 대출과 세제, 청약 자격요건이 강화됩니다.


지난 2월 조정대상지역으로 지정된 이후에도 집값이 많이 오른 수원 영통 등 일부 지역을 투기과열지구로 격상하는 방안도 검토하고 있습니다.

또 부동산 법인을 설립해 개인대출 규제를 회피하는 행위를 막을 방안과 갭 투자 방지대책도 대책에 포함할지 최종 조율하고 있습니다.

추가 부동산대책이 나오면 현 정부 들어 22번째가 됩니다.

(영상취재 : 강동철, 영상편집 : 유미라, VJ : 한승민)