<앵커>
서울시가 서울 문정동을 대규모로 개발해 조성한 문정 도시개발구역이 있습니다. 개발해 분양만 하는 게 아니라 분양 뒤에도 직접 관리해 신성장동력산업 공간을 만든다고 했었는데, 실태는 어떨까요.
노동규 기자가 취재했습니다.
<기자>
서울 '문정 도시개발구역', 이른바 문정 지구입니다. 55만㎡ 면적에 들어선 법조타운과 미래형 업무단지 등, 서울시가 10년 걸쳐 공들인 동남권 최대 개발구역입니다.
미래업무단지 안 산업컨벤션 시설을 가봤습니다. 기업 미팅을 위한 사무공간 대신 폐백시설이 들어앉아 있습니다.
신랑 신부 축의금 접수대도 보이고, 제일 큰 공간에선 결혼식을 준비하는 꽃장식이 한창입니다.
기업 회의장이나 산업전시장으로 쓰도록 용도가 지정된 곳에서 불법 예식업을 하는 겁니다.
바로 옆, 스마트 시티 관련 업무시설만 입주하게 돼 있는 건물엔 일반업체들이 입주해 있는 걸 쉽게 볼 수 있습니다.
['스마트 시티 시설' 입주 일반업체 : (입주하실 때 여기가 스마트 시티라 들으셨나?) 저희는 전혀 모르는 이야기입니다.]
서울시가 서울주택도시공사를 통해 7개 블록 1만 1천여㎡ 규모에 R&D나 신성장 동력산업 등 미래 산업을 위한 시설을 세워, 분양 뒤까지 관리한다 해놓고는 지키지 않는 겁니다.
이미 세제 혜택까지 받아 건물 짓고 분양 마친 사업자들은 대부분 해산됐고 이들로부터 분양받거나 임대해 영업 중인 업체들만 난립해있습니다.
[SH 서울주택도시공사 : (건물주가) 대부분 청산절차를 하고, 수분양자로 넘어가고 또 수분양자가 다시 또 재임대나 임대수입을 가져가는…. 사인 간의 계약이다 보니 저희가 관리할 수 있는 부분이 좀 한계가 있습니다.]
관리에 손 놓고 있던 시행사 SH공사는 뒤늦게 용도에 안 맞는 입주업체를 퇴거시키는 방안을 검토하고 있습니다.
지식산업 부흥이란 문정지구 본래 취지는 온데간데없고 임대인-임차인 간 소송전만 불거질 판입니다.
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